FATN11FII · TijoloATHENA I

Lajes Corporativas · Atualizado em 16/10/2026

R$ 86,90

31.125 cotistas

10,0GRADE ASAMIM

PREMIUM

6 de 6 critérios

P/VP0,89

DY 12m11,1%

VPAR$ 97,23

Vacância1,6%

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ATHENA I é um FII de tijolo no segmento Lajes Corporativas, com Grade 10,0 (PREMIUM) — cumpre 6 de 6 critérios do Método Asamim. Negocia a P/VP de 0,89 (11% abaixo do valor patrimonial), com DY de 11,1% nos últimos 12 meses e vacância de 1,6%. Leitura educacional, não é recomendação.

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Ficha do ativo

O que é este ativo

Cadastro B3/CVM, classificação da Asamim e, quando indicado, por IA, com a fonte e a data de cada linha.

Tipo de ativo: Fundo imobiliário (FII)
Fonte: Revisão da equipe da Asamim · 13/10/2026
Tipologia Asamim (composição da carteira): Tijolo — 60% ou mais da carteira em imóveis e participações imobiliárias
Tipologia Asamim, baseada nos dados indicados; não é categoria regulatória da CVM.
Fonte: Classificação da Asamim sobre o informe mensal CVM (ativo e passivo) · competência 08/2026
Condomínio: Fechado
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 16/10/2026
Código ISIN: BRFATNCTF000
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 16/10/2026
Código CFI (ISO 10962): CICIRU
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 16/10/2026

Camada de análise

Dados ausentes

Os 6 critérios foram avaliados com dado da última leitura.

Lacuna de dado não é um julgamento do ativo: diz só que o critério não foi medido com o dado da última leitura. Cada linha diz como ele entra na Grade.

Fundamentos do fundo

Indicadores do FII

SegmentoLajes Corporativas

TipoTijolo

CNPJ30567216000102

Início do fundo—

Participação no IFIX0,35%

Taxa de Administração0,80%

Tipo de GestãoAtiva

Patrimônio LíquidoR$ 687,4 mi

Cotas Emitidas—

Nº de Cotistas31.125

Val. Patr. por CotaR$ 97,23

Vacância1,6%

FFO 12m—

Nº de Imóveis63

Portfólio físico

Imóveis · 63 ativos em 2 estados

2imóveis

AL · 1SP · 1

Avenida Paulista

—228 m²

Bolsa de Imóveis

—513 m²

Wilson Mendes Caldeira

—560 m²

Arandu

—254 m²

Conselheiro Paranaguá

—282 m²

Setin Tower

—244 m²

Vagas de garagem Edifício Plaza I

—89 m²

Brasílio Machado

—207 m²

Network

—413 m²

MAXIMUM OFFICE CENTER

—245 m²

Panambi

—238 m²

Atrium I

—260 m²

+ 51 outros imóveis no portfólio.

Método Asamim

Critérios de viabilidade do FII

FATN11 cumpre 6 de 6 critérios.

✓Imóveis em regiões nobresMaioria dos imóveis em regiões nobres.okASAMIM

✓P/VP na faixa saudávelNegocia 11% abaixo do valor patrimonial e o VP/cota manteve-se em 12 meses (-1,2%).0,89ASAMIM

✓Yield no padrão da classeDY em linha ou acima da mediana dos fundos de tijolo (mediana 10,2%, 53 fundos).11,1%ASAMIM

✓Não monoinquilinoReceita pulverizada entre locatários.maior 3%ASAMIM

✓Dividendos de longa dataDistribuição contínua acima do alvo de 4 anos.histórico longoASAMIM

✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.0 red flagsASAMIM

Histórico oficial (B3/CVM)

Preço e proventos

Fechos diários da B3 desde 10/2025, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.

Preço — 10/2025 a 10/2026+1,8% no período

10/202504/202610/2026 · R$ 86,90

Valuation vs a própria história (6 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)

P/VP

0,89

percentil 45 · na média histórica

faixa 0,76 – 1,12 · mediana 0,9

DY 12m

10,17%

percentil 56 · na média histórica

faixa 7,61% – 11,2% · mediana 10,16%

Proventos por ano (R$ por cota)

2026R$ 8,0010 pgtos

2025R$ 9,5812 pgtos

2024R$ 10,2012 pgtos

2023R$ 10,1212 pgtos

2022R$ 9,8712 pgtos

2021R$ 8,0812 pgtos

Assistente Asamim · IA

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Mesmo segmento

Comparação · Lajes Corporativas

#	FII	Grade	DY	P/VP
1	FATN11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO ATHENA I	10,0	11,1%	0,89
2	KORE11 Kinea Oportunidades Real Estate	7,9	12,6%	0,68

#12 Melhores FIIs pela Grade Asamim

Perfil

Sobre ATHENA I

ATHENA I é um fundo imobiliário de tijolo negociado na B3. A Grade Asamim avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).

Aprofunde

Perguntas sobre FATN11

Qual a nota (Grade Asamim) de FATN11?▼

Na última avaliação pela Metodologia Asamim, ATHENA I (FATN11) recebeu Grade 10,0 de 10, cumprindo 6 de 6 critérios fundamentalistas.

FATN11 paga dividendos?▼

Sim. ATHENA I (FATN11) apresenta dividend yield de 11,05% na última avaliação.

FATN11 está cara ou barata?▼

Os múltiplos atuais de FATN11 são P/L — e P/VP 0,89. Análise educacional, não é recomendação.

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