TEPP11FII · TijoloTELLUS PROPERTIES

Multicategoria · Atualizado em 17/10/2026
R$ 7,59
45.664 cotistas
7,9GRADE ASAMIM
FORTE
5 de 6 critérios
P/VP0,81
DY 12m15,2%
VPAR$ 9,40
Vacância30,5%
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TELLUS PROPERTIES é um FII de tijolo no segmento Multicategoria, com Grade 7,9 (FORTE) — cumpre 5 de 6 critérios do Método Asamim. Negocia a P/VP de 0,81 (19% abaixo do valor patrimonial), com DY de 15,2% nos últimos 12 meses e vacância de 30,5%. Leitura educacional, não é recomendação.

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Ficha do ativo

O que é este ativo

Cadastro B3/CVM, classificação da Asamim e, quando indicado, por IA, com a fonte e a data de cada linha.
Tipo de ativo
Fundo imobiliário (FII)
Fonte: CVM · consultado em 17/10/2026
Tipologia Asamim (composição da carteira)
Tijolo — 60% ou mais da carteira em imóveis e participações imobiliárias
  • Tipologia Asamim, baseada nos dados indicados; não é categoria regulatória da CVM.
Fonte: Classificação da Asamim sobre o informe mensal CVM (ativo e passivo) · competência 08/2026
CNPJ do fundo
26.681.370/0001-25
Fonte: CVM · consultado em 17/10/2026
Condomínio
Fechado
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 16/10/2026
Código ISIN
BRTEPPCTF006
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 16/10/2026
Código CFI (ISO 10962)
CICIRY
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 16/10/2026
Camada de análise

Dados ausentes

Os 6 critérios foram avaliados com dado da última leitura.

Lacuna de dado não é um julgamento do ativo: diz só que o critério não foi medido com o dado da última leitura. Cada linha diz como ele entra na Grade.

Fundamentos do fundo

Indicadores do FII

SegmentoMulticategoria
TipoTijolo
CNPJ26681370000125
Início do fundo23/09/2019
Participação no IFIX0,26%
Taxa de Administração152,00%
Tipo de GestãoAtiva
Patrimônio LíquidoR$ 505,2 mi
Cotas Emitidas53.763.691
Nº de Cotistas45.664
Val. Patr. por CotaR$ 9,40
Vacância30,5%
FFO 12mR$ 9,5 mi
Nº de Imóveis6
Portfólio físico

Imóveis · 6 ativos em 1 estados

6imóveis
SP · 6
Shopping Top Center
SP29.806 m²
Edificio Passarelli
SP22.964 m²
Edificio Torre Sul
SP32.447 m²
Ed Faria Lima 1355
SP50.000 m²
Edificio Fujitsu
SP4.107 m²
Imovel GPA - Brigadeiro Luis Antonio
SP17.644 m²
Método Asamim

Critérios de viabilidade do FII

TEPP11 cumpre 5 de 6 critérios.
✓Imóveis em regiões nobresMaioria dos imóveis em regiões nobres.okASAMIM
✕P/VP na faixa saudávelAbaixo do valor patrimonial; a variação do VP/cota em 12 meses não é comparável (desdobramento ou emissão de cotas na janela).0,81ASAMIM
✓Yield no padrão da classeDY em linha ou acima da mediana dos fundos de tijolo (mediana 10,2%, 53 fundos).15,2%ASAMIM
✓Não monoinquilinoReceita pulverizada entre locatários.maior 10%ASAMIM
✓Dividendos de longa dataDistribuição contínua acima do alvo de 4 anos.histórico longoASAMIM
✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.0 red flagsASAMIM
Histórico oficial (B3/CVM)

Preço e proventos

Fechos diários da B3 desde 10/2025, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.
Preço — 10/2025 a 10/2026-2,9% no período
10/202504/202610/2026 · R$ 7,65
Valuation vs a própria história (6 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)
P/VP
0,81
percentil 31 · abaixo do habitual
faixa 0,09 – 1 · mediana 0,86
DY 12m
12,07%
percentil 56 · na média histórica
faixa 3,76% – 21,88% · mediana 12,07%
Proventos por ano (R$ por cota)
2026R$ 0,949 pgtos
2025R$ 8,9812 pgtos
2024R$ 10,3712 pgtos
2023R$ 7,3012 pgtos
2022R$ 5,9012 pgtos
2021R$ 5,5012 pgtos
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O que o assistente Asamim enxerga em TEPP11

✓A qualidade dos fundamentos por trás da Grade 7,9 e a sustentabilidade do provento.
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Mesmo segmento

Comparação · Multicategoria

#FIIGradeDYP/VP
1RECT11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII REC RENDA IMOBILIÁRIA - RESPONSABILIDADE LIMITADA10,015,4%0,39
2VINO11 VINCI OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA10,011,2%0,48
3RZAK11 RIZA AKIN FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA7,915,9%0,92
4TEPP11 TELLUS PROPERTIES - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA7,915,2%0,81
5RZAT11 RIZA ARCTIUM REAL ESTATE FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA7,915,5%0,89
6JSRE11 JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA7,98,8%0,66
7BPML11 BTG PACTUAL SHOPPINGS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA7,911,9%0,78
8TGAR11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO TG ATIVO REAL - RESPONSABILIDADE LIMITADA7,918,9%0,47
#21 FIIs que mais pagam dividendos#22 Melhores FIIs pela Grade Asamim
Perfil

Sobre TELLUS PROPERTIES

TELLUS PROPERTIES é um fundo imobiliário de tijolo negociado na B3. A Grade Asamim avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).

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Dúvidas frequentes

Perguntas sobre TEPP11

Na última avaliação pela Metodologia Asamim, TELLUS PROPERTIES (TEPP11) recebeu Grade 7,9 de 10, cumprindo 5 de 6 critérios fundamentalistas.
Sim. TELLUS PROPERTIES (TEPP11) apresenta dividend yield de 15,15% na última avaliação.
Os múltiplos atuais de TEPP11 são P/L — e P/VP 0,81. Análise educacional, não é recomendação.

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Conteúdo educacional gerado pela análise própria da Asamim (Método Asamim, inspirado em fontes clássicas como Graham, Bazin e Damodaran). Não é recomendação de compra ou venda, nem promessa de retorno, nos termos da regulação da CVM. A Asamim não se conecta à sua corretora. Dados de terceiros podem ter latência. Avaliação de 17/10/2026.

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