ALZR11FII · TijoloALIANZA TRUST RENDA IMOBILIÁRIA

Multicategoria · Atualizado em 18/10/2026

R$ 10,41

209.909 cotistas

5,9GRADE ASAMIM

MÉDIO

4 de 6 critérios

P/VP0,97

DY 12m9,7%

VPAR$ 10,70

Vacância0,0%

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ALIANZA TRUST RENDA IMOBILIÁRIA é um FII de tijolo no segmento Multicategoria, com Grade 5,9 (MÉDIO) — cumpre 4 de 6 critérios do Método Asamim. Negocia a P/VP de 0,97 (3% abaixo do valor patrimonial), com DY de 9,7% nos últimos 12 meses e vacância de 0,0%. Leitura educacional, não é recomendação.

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Ficha do ativo

O que é este ativo

Cadastro B3/CVM, classificação da Asamim e, quando indicado, por IA, com a fonte e a data de cada linha.

Tipo de ativo: Fundo imobiliário (FII)
Fonte: CVM · consultado em 17/10/2026
Tipologia Asamim (composição da carteira): Tijolo — 60% ou mais da carteira em imóveis e participações imobiliárias
Tipologia Asamim, baseada nos dados indicados; não é categoria regulatória da CVM.
Fonte: Classificação da Asamim sobre o informe mensal CVM (ativo e passivo) · competência 08/2026
CNPJ do fundo: 28.737.771/0001-85
Fonte: CVM · consultado em 17/10/2026
Código ISIN: BRALZRCTF006
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 16/10/2026
Código CFI (ISO 10962): CMXXXS
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 16/10/2026

Camada de análise

Dados ausentes

Os 6 critérios foram avaliados com dado da última leitura.

Lacuna de dado não é um julgamento do ativo: diz só que o critério não foi medido com o dado da última leitura. Cada linha diz como ele entra na Grade.

Fundamentos do fundo

Indicadores do FII

SegmentoMulticategoria

TipoTijolo

CNPJ28737771000185

Início do fundo27/12/2017

Participação no IFIX1,08%

Taxa de Administração965,00%

Tipo de GestãoAtiva

Patrimônio LíquidoR$ 1,8 bi

Cotas Emitidas164.400.501

Nº de Cotistas209.909

Val. Patr. por CotaR$ 10,70

Vacância0,0%

FFO 12mR$ 39,6 mi

Nº de Imóveis20

Portfólio físico

Imóveis · 20 ativos em 2 estados

20imóveis

SP · 17RJ · 3

Decathlon - Morumbi

SP28.500 m²

BRF Bauru

SP3.627 m²

Dasa - Sumare

SP5.227 m²

CD Mercado Livre

SP38.383 m²

Assai - Bangu RJ

RJ34.520 m²

CDB - Ana Rosa

SP1.598 m²

OBA Hortifruti - CD Sumare

SP33.795 m²

BRF Guarulhos

SP3.459 m²

CD Shopee Ibitinga

SP60.724 m²

Editora Moderna Santillana - Belenzinho

SP9.261 m²

CDB - Morumbi

SP5.741 m²

Imovel Globo - Jardim Botanico

RJ3.816 m²

+ 8 outros imóveis no portfólio.

Método Asamim

Critérios de viabilidade do FII

ALZR11 cumpre 4 de 6 critérios.

✕Imóveis em regiões nobresParte relevante dos imóveis fora do eixo prime.abaixoASAMIM

✓P/VP na faixa saudávelNegocia 3% abaixo do valor patrimonial e o VP/cota manteve-se em 12 meses (+0,2%).0,97ASAMIM

✕Yield no padrão da classeDY abaixo da mediana dos fundos de tijolo (mediana 10,5%, 53 fundos).9,7%ASAMIM

✓Não monoinquilinoReceita pulverizada entre locatários.maior 5%ASAMIM

✓Dividendos de longa dataDistribuição contínua acima do alvo de 4 anos.histórico longoASAMIM

✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.0 red flagsASAMIM

Histórico oficial (B3/CVM)

Preço e proventos

Fechos diários da B3 desde 10/2025, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.

Preço — 10/2025 a 10/2026-0,9% no período

10/202504/202610/2026 · R$ 10,41

Valuation vs a própria história (6 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)

P/VP

0,97

percentil 28 · abaixo do habitual

faixa 0,93 – 1,12 · mediana 1,03

DY 12m

9,38%

percentil 59 · na média histórica

faixa 7,27% – 13,15% · mediana 9,36%

Proventos por ano (R$ por cota)

2026R$ 0,759 pgtos

2025R$ 3,9112 pgtos

2024R$ 9,1712 pgtos

2023R$ 9,8512 pgtos

2022R$ 14,0912 pgtos

2021R$ 6,7311 pgtos

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Mesmo segmento

Comparação · Multicategoria

#	FII	Grade	DY	P/VP
1	RECT11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII REC RENDA IMOBILIÁRIA - RESPONSABILIDADE LIMITADA	10,0	15,4%	0,39
2	FATN11 BRC Renda Corporativa Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada	10,0	11,1%	0,89
3	VINO11 VINCI OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA	10,0	11,3%	0,47
4	RZAK11 RIZA AKIN FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	16,2%	0,90
5	VGIR11 VALORA CRI CDI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	15,7%	0,98
6	TEPP11 TELLUS PROPERTIES - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	15,1%	0,81
7	RZAT11 RIZA ARCTIUM REAL ESTATE FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	16,0%	0,87
8	JSRE11 JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	8,7%	0,66

Perfil

Sobre ALIANZA TRUST RENDA IMOBILIÁRIA

ALIANZA TRUST RENDA IMOBILIÁRIA é um fundo imobiliário de tijolo negociado na B3. A Grade Asamim avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).

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Perguntas sobre ALZR11

Qual a nota (Grade Asamim) de ALZR11?▼

Na última avaliação pela Metodologia Asamim, ALIANZA TRUST RENDA IMOBILIÁRIA (ALZR11) recebeu Grade 5,9 de 10, cumprindo 4 de 6 critérios fundamentalistas.

ALZR11 paga dividendos?▼

Sim. ALIANZA TRUST RENDA IMOBILIÁRIA (ALZR11) apresenta dividend yield de 9,65% na última avaliação.

ALZR11 está cara ou barata?▼

Os múltiplos atuais de ALZR11 são P/L — e P/VP 0,97. Análise educacional, não é recomendação.

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