CPSH11FII · FOFCAPITÂNIA SHOPPINGS

Shoppings · Atualizado em 17/10/2026

R$ 10,13

38.659 cotistas

7,9GRADE ASAMIM

FORTE

3 de 6 critérios

P/VP0,88

DY 12m13,5%

VPAR$ 11,54

Vacância6,9%

🌾

CAPITÂNIA SHOPPINGS é um FII de fof no segmento Shoppings, com Grade 7,9 (FORTE) — cumpre 3 de 6 critérios do Método Asamim. Negocia a P/VP de 0,88 (12% abaixo do valor patrimonial), com DY de 13,5% nos últimos 12 meses e vacância de 6,9%. Leitura educacional, não é recomendação.

Acompanhe CPSH11 na sua carteira

Com CPSH11 na sua carteira, você recebe um aviso quando a Grade dele mudar ou quando ele pagar provento.

Criar conta grátis →

Ficha do ativo

O que é este ativo

Cadastro B3/CVM, classificação da Asamim e, quando indicado, por IA, com a fonte e a data de cada linha.

Tipo de ativo: Fundo imobiliário (FII)
Fonte: Revisão da equipe da Asamim · 11/10/2026
Tipologia Asamim (composição da carteira): Fundo de fundos — 50% ou mais da carteira em cotas de outros FIIs
Tipologia Asamim, baseada nos dados indicados; não é categoria regulatória da CVM.
Fonte: Classificação da Asamim sobre o informe mensal CVM (ativo e passivo) · competência 08/2026
Condomínio: Fechado
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 16/10/2026
Código ISIN: BRCPSHCTF017
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 16/10/2026
Código CFI (ISO 10962): CICJRU
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 16/10/2026

Camada de análise

Dados ausentes

Os 6 critérios foram avaliados com dado da última leitura.

Lacuna de dado não é um julgamento do ativo: diz só que o critério não foi medido com o dado da última leitura. Cada linha diz como ele entra na Grade.

Fundamentos do fundo

Indicadores do FII

SegmentoShoppings

TipoFOF

CNPJ47896665000199

Início do fundo—

Participação no IFIX0,79%

Taxa de Administração0,92%

Tipo de GestãoAtiva

Patrimônio LíquidoR$ 1,4 bi

Cotas Emitidas123.163.844

Nº de Cotistas38.659

Val. Patr. por CotaR$ 11,54

Vacância6,9%

FFO 12mR$ 16,4 mi

Nº de Imóveis4

Portfólio físico

Imóveis · 4 ativos em 3 estados

4imóveis

SP · 2CE · 1RS · 1

Shopping Iguatemi Alphaville

SP49.103 m²

Iguatemi Bosque Shopping - Fortaleza

CE190.786 m²

I Fashion Outlet Novo Hamburgo

RS34.663 m²

Internacional Shopping Guarulhos

SP77.080 m²

Método Asamim

Critérios de viabilidade do FII

CPSH11 cumpre 3 de 6 critérios.

–Imóveis em regiões nobresFundo de papel/FOF — sem imóveis físicos.n/aASAMIM

✓P/VP na faixa saudávelNegocia 12% abaixo do valor patrimonial e o VP/cota manteve-se em 12 meses (-0,7%).0,88ASAMIM

✓Yield no padrão da classeDY em linha ou acima da mediana dos fundos de fundos (FoF) (mediana 12,7%, 18 fundos).13,5%ASAMIM

–Não monoinquilinoCritério de inquilino não se aplica a papel/FOF.n/aASAMIM

✕Dividendos de longa dataDistribuição abaixo do alvo de 4 anos.histórico curtoASAMIM

✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.0 red flagsASAMIM

Histórico oficial (B3/CVM)

Preço e proventos

Fechos diários da B3 desde 10/2025, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.

Preço — 10/2025 a 10/2026+2,5% no período

10/202504/202610/2026 · R$ 10,13

Valuation vs a própria história (3 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)

P/VP

0,88

percentil 50 · na média histórica

faixa 0,09 – 1,04 · mediana 0,89

DY 12m

15,54%

percentil 100 · acima do habitual

faixa 9,19% – 15,54% · mediana 10,95%

Proventos por ano (R$ por cota)

2026R$ 1,1010 pgtos

2025R$ 1,2712 pgtos

2024R$ 4,0212 pgtos

2023R$ 11,079 pgtos

Assistente Asamim · IA

O que o assistente Asamim enxerga em CPSH11

✓A qualidade dos fundamentos por trás da Grade 7,9 e a sustentabilidade do provento.

✓CPSH11 no seu Diagrama Asamim: a Grade dele ao lado dos seus outros ativos e o peso que ele já tem na sua carteira.

Converse com o assistente Asamim sobre CPSH11

Com a conta grátis você adiciona CPSH11 à carteira, vê a Grade critério a critério e tira dúvidas com o assistente Asamim sobre os critérios e a sua carteira — 3 mensagens do assistente por dia no plano grátis (10 por dia nos primeiros 7 dias). A tese completa do ativo, os cinco anos de histórico e a revisão semanal escrita pelo assistente Asamim são do plano pago.

Criar conta grátis →

Mesmo segmento

Comparação · Shoppings

#	FII	Grade	DY	P/VP
1	HGBS11 HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA	10,0	10,3%	0,95
2	XPML11 XP MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO FII	10,0	10,3%	0,98
3	BBIG11 BB PREMIUM MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	12,4%	0,60
4	CPSH11 CAPITÂNIA SHOPPINGS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	13,5%	0,88
5	VISC11 VINCI SHOPPING CENTERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA	5,9	8,8%	0,99
6	PMLL11 Patria Malls Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada	5,9	10,7%	0,92
7	HSML11 HSI MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA	5,9	9,2%	0,94

#3 Melhores FIIs de shopping

Perfil

Sobre CAPITÂNIA SHOPPINGS

CAPITÂNIA SHOPPINGS é um fundo imobiliário de fof negociado na B3. A Grade Asamim avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).

Aprofunde

Perguntas sobre CPSH11

Qual a nota (Grade Asamim) de CPSH11?▼

Na última avaliação pela Metodologia Asamim, CAPITÂNIA SHOPPINGS (CPSH11) recebeu Grade 7,9 de 10, cumprindo 5 de 6 critérios fundamentalistas.

CPSH11 paga dividendos?▼

Sim. CAPITÂNIA SHOPPINGS (CPSH11) apresenta dividend yield de 13,52% na última avaliação.

CPSH11 está cara ou barata?▼

Os múltiplos atuais de CPSH11 são P/L — e P/VP 0,88. Análise educacional, não é recomendação.

Receba a Carta Asamim

Análises, proventos e o ranking da semana — direto no seu e-mail.