HGBS11FII · TijoloHEDGE BRASIL SHOPPING

Shoppings · Atualizado em 17/10/2026

R$ 19,20

202.530 cotistas

10,0GRADE ASAMIM

PREMIUM

6 de 6 critérios

P/VP0,95

DY 12m10,3%

VPAR$ 20,18

Vacância4,3%

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HEDGE BRASIL SHOPPING é um FII de tijolo no segmento Shoppings, com Grade 10,0 (PREMIUM) — cumpre 6 de 6 critérios do Método Asamim. Negocia a P/VP de 0,95 (5% abaixo do valor patrimonial), com DY de 10,3% nos últimos 12 meses e vacância de 4,3%. Leitura educacional, não é recomendação.

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Ficha do ativo

O que é este ativo

Cadastro B3/CVM, classificação da Asamim e, quando indicado, por IA, com a fonte e a data de cada linha.

Tipo de ativo: Fundo imobiliário (FII)
Fonte: CVM · consultado em 17/10/2026
Tipologia Asamim (composição da carteira): Tijolo — 60% ou mais da carteira em imóveis e participações imobiliárias
Tipologia Asamim, baseada nos dados indicados; não é categoria regulatória da CVM.
Fonte: Classificação da Asamim sobre o informe mensal CVM (ativo e passivo) · competência 08/2026
CNPJ do fundo: 08.431.747/0001-06
Fonte: CVM · consultado em 17/10/2026
Condomínio: Fechado
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 16/10/2026
Código ISIN: BRHGBSCTF000
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 16/10/2026
Código CFI (ISO 10962): CICIRU
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 16/10/2026

Camada de análise

Dados ausentes

Os 6 critérios foram avaliados com dado da última leitura.

Lacuna de dado não é um julgamento do ativo: diz só que o critério não foi medido com o dado da última leitura. Cada linha diz como ele entra na Grade.

Fundamentos do fundo

Indicadores do FII

SegmentoShoppings

TipoTijolo

CNPJ08431747000106

Início do fundo28/12/2006

Participação no IFIX1,76%

Taxa de Administração0,60%

Tipo de GestãoAtiva

Patrimônio LíquidoR$ 2,9 bi

Cotas Emitidas144.355.726

Nº de Cotistas202.530

Val. Patr. por CotaR$ 20,18

Vacância4,3%

FFO 12mR$ 56,7 mi

Nº de Imóveis15

Portfólio físico

Imóveis · 15 ativos em 3 estados

15imóveis

SP · 13MT · 1TO · 1

ParkShopping São Caetano - 20%

SP39.252 m²

Boulevard Shopping Bauru - 100%

SP34.550 m²

Franca Shopping - 0,3673897836%

SP18.955 m²

Shopping Center Penha - 87,5628%

SP29.779 m²

Shopping West Plaza - 70%

SP35.059 m²

Mooca Plaza Shopping - 20%

SP42.067 m²

Goiabeiras Shopping - 53,99%

MT25.831 m²

Capim Dourado Shopping - 60%

TO39.002 m²

Santana Parque Shopping - 15%

SP24.627 m²

São Bernardo Plaza Shopping - 35%

SP42.954 m²

Shopping Villa Lobos - 15%

SP28.374 m²

Tivoli Shopping - 59%

SP25.779 m²

+ 3 outros imóveis no portfólio.

Método Asamim

Critérios de viabilidade do FII

HGBS11 cumpre 6 de 6 critérios.

✓Imóveis em regiões nobresMaioria dos imóveis em regiões nobres.okASAMIM

✓P/VP na faixa saudávelAbaixo do valor patrimonial; a variação do VP/cota em 12 meses não é comparável (desdobramento ou emissão de cotas na janela). (estado mantido pela banda anti-ruído)0,95ASAMIM

✓Yield no padrão da classeDY em linha ou acima da mediana dos fundos de tijolo (mediana 10,5%, 53 fundos).10,3%ASAMIM

✓Não monoinquilinoReceita pulverizada entre locatários.maior 7%ASAMIM

✓Dividendos de longa dataDistribuição contínua acima do alvo de 4 anos.histórico longoASAMIM

✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.0 red flagsASAMIM

Histórico oficial (B3/CVM)

Preço e proventos

Fechos diários da B3 desde 10/2025, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.

Preço — 10/2025 a 10/2026-3,7% no período

10/202504/202610/2026 · R$ 19,20

Valuation vs a própria história (6 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)

P/VP

0,95

percentil 62 · na média histórica

faixa 0,09 – 1,03 · mediana 0,94

DY 12m

9,38%

percentil 84 · acima do habitual

faixa 5,2% – 9,83% · mediana 8,77%

Proventos por ano (R$ por cota)

2026R$ 1,529 pgtos

2025R$ 7,6212 pgtos

2024R$ 20,1012 pgtos

2023R$ 20,1012 pgtos

2022R$ 15,4012 pgtos

2021R$ 8,5512 pgtos

Assistente Asamim · IA

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Mesmo segmento

Comparação · Shoppings

#	FII	Grade	DY	P/VP
1	HGBS11 HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA	10,0	10,3%	0,95
2	XPML11 XP MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO FII	10,0	10,3%	0,98
3	BBIG11 BB PREMIUM MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	12,4%	0,60
4	CPSH11 CAPITÂNIA SHOPPINGS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	13,5%	0,88
5	VISC11 VINCI SHOPPING CENTERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA	5,9	8,8%	0,99
6	PMLL11 Patria Malls Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada	5,9	10,7%	0,92
7	HSML11 HSI MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA	5,9	9,2%	0,94

#2 Melhores FIIs de shopping #9 Melhores FIIs pela Grade Asamim

Perfil

Sobre HEDGE BRASIL SHOPPING

HEDGE BRASIL SHOPPING é um fundo imobiliário de tijolo negociado na B3. A Grade Asamim avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).

Aprofunde

Perguntas sobre HGBS11

Qual a nota (Grade Asamim) de HGBS11?▼

Na última avaliação pela Metodologia Asamim, HEDGE BRASIL SHOPPING (HGBS11) recebeu Grade 10,0 de 10, cumprindo 6 de 6 critérios fundamentalistas.

HGBS11 paga dividendos?▼

Sim. HEDGE BRASIL SHOPPING (HGBS11) apresenta dividend yield de 10,26% na última avaliação.

HGBS11 está cara ou barata?▼

Os múltiplos atuais de HGBS11 são P/L — e P/VP 0,95. Análise educacional, não é recomendação.

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