IRIM11FII · PapelIRIDIUM

Multicategoria · Atualizado em 17/10/2026
R$ 66,71
197.858 cotistas
4,1GRADE ASAMIM
MÉDIO
3 de 6 critérios
P/VP0,81
DY 12m15,0%
VPAR$ 81,91
Vacância0,0%
🌾

IRIDIUM é um FII de papel no segmento Multicategoria, com Grade 4,1 (MÉDIO) — cumpre 3 de 6 critérios do Método Asamim. Negocia a P/VP de 0,81 (19% abaixo do valor patrimonial), com DY de 15,0% nos últimos 12 meses e vacância de 0,0%. Leitura educacional, não é recomendação.

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Ficha do ativo

O que é este ativo

Cadastro B3/CVM, classificação da Asamim e, quando indicado, por IA, com a fonte e a data de cada linha.
Tipo de ativo
Fundo imobiliário (FII)
Fonte: CVM · consultado em 17/10/2026
Tipologia Asamim (composição da carteira)
Papel — 60% ou mais da carteira em títulos de crédito (CRI, LCI e similares)
  • Tipologia Asamim, baseada nos dados indicados; não é categoria regulatória da CVM.
Fonte: Classificação da Asamim sobre o informe mensal CVM (ativo e passivo) · competência 08/2026
CNPJ do fundo
41.076.564/0001-95
Fonte: CVM · consultado em 17/10/2026
Condomínio
Fechado
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 16/10/2026
Código ISIN
BRIRIMCTF003
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 16/10/2026
Código CFI (ISO 10962)
CICJRU
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 16/10/2026
Camada de análise

Dados ausentes

1 de 6 critérios não foi avaliado com dado da última leitura.
  • 1 · Leitura anterior
Imóveis Nobres
Leitura anterior
a lista de imóveis da fonte não correspondeu à anterior; mantido o resultado anterior
conta como não cumprido (resultado da leitura anterior) · desde pelo menos 15/09/2026

Lacuna de dado não é um julgamento do ativo: diz só que o critério não foi medido com o dado da última leitura. Cada linha diz como ele entra na Grade.

Camada de análise

Riscos e fragilidades

Sinais com fonte e data, lidos nas avaliações e nos dados que a Asamim recolhe. Não são uma lista completa de riscos do ativo nem uma indicação de compra ou venda.
  • Severidade médiaSobre o ativo
    P/VP abaixo da faixa do método (desconto de stress)

    P/VP de 0,81, abaixo de 0,85 num fundo de papel (classe pela composição do informe CVM). Pela regra do método, um P/VP nesse nível é lido como desconto de stress; o critério de P/VP não é cumprido.

    Fonte: Regra do método Asamim sobre o P/VP (valor patrimonial do informe CVM) · na avaliação de 16/10/2026
Fundamentos do fundo

Indicadores do FII

SegmentoMulticategoria
TipoPapel
CNPJ41076564000195
Início do fundo24/05/2021
Participação no IFIX1,49%
Taxa de Administração0,15%
Tipo de GestãoAtiva
Patrimônio LíquidoR$ 2,9 bi
Cotas Emitidas35.225.947
Nº de Cotistas197.858
Val. Patr. por CotaR$ 81,91
Vacância0,0%
FFO 12mR$ 90,8 mi
Nº de Imóveis1
Portfólio físico

Imóveis · 1 ativos em 1 estados

1imóveis
MT · 1
Edificio Villa Jardim Sul - unidades 2505 2806 2902 2908
MT30.450 m²
Método Asamim

Critérios de viabilidade do FII

IRIM11 cumpre 3 de 6 critérios.
–Imóveis em regiões nobresFundo de papel/FOF — sem imóveis físicos.n/aASAMIM
✕P/VP na faixa saudávelDesconto de stress: abaixo de 0,85 do valor patrimonial num fundo de papel — o mercado antecipa perda de crédito ainda não marcada no VP.0,81ASAMIM
✓Yield no padrão da classeDY em linha ou acima da mediana dos fundos de papel (mediana 13,9%, 40 fundos).15,0%ASAMIM
–Não monoinquilinoCritério de inquilino não se aplica a papel/FOF.n/aASAMIM
✓Dividendos de longa dataDistribuição contínua acima do alvo de 4 anos.histórico longoASAMIM
✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.0 red flagsASAMIM
Histórico oficial (B3/CVM)

Preço e proventos

Fechos diários da B3 desde 10/2025, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.
Preço — 10/2025 a 10/2026-6% no período
10/202504/202610/2026 · R$ 66,71
Valuation vs a própria história (5 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)
P/VP
0,81
percentil 34 · abaixo do habitual
faixa 0,74 – 1,12 · mediana 0,87
DY 12m
0%
percentil 10 · abaixo do habitual
faixa 0% – 14,93% · mediana 11,24%
Proventos por ano (R$ por cota)
2026R$ 8,4310 pgtos
2025R$ 9,9412 pgtos
2024R$ 9,6712 pgtos
2023R$ 11,3812 pgtos
2022R$ 15,8412 pgtos
2021R$ 5,044 pgtos
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Mesmo segmento

Comparação · Multicategoria

#FIIGradeDYP/VP
1RECT11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII REC RENDA IMOBILIÁRIA - RESPONSABILIDADE LIMITADA10,015,4%0,39
2VINO11 VINCI OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA10,011,2%0,48
3RZAK11 RIZA AKIN FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA7,915,9%0,92
4TEPP11 TELLUS PROPERTIES - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA7,915,2%0,81
5RZAT11 RIZA ARCTIUM REAL ESTATE FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA7,915,5%0,89
6JSRE11 JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA7,98,8%0,66
7BPML11 BTG PACTUAL SHOPPINGS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA7,911,9%0,78
8TGAR11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO TG ATIVO REAL - RESPONSABILIDADE LIMITADA7,918,9%0,47
Perfil

Sobre IRIDIUM

IRIDIUM é um fundo imobiliário de papel negociado na B3. A Grade Asamim avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).

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Dúvidas frequentes

Perguntas sobre IRIM11

Na última avaliação pela Metodologia Asamim, IRIDIUM (IRIM11) recebeu Grade 4,1 de 10, cumprindo 3 de 6 critérios fundamentalistas.
Sim. IRIDIUM (IRIM11) apresenta dividend yield de 15,04% na última avaliação.
Os múltiplos atuais de IRIM11 são P/L — e P/VP 0,81. Análise educacional, não é recomendação.

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Conteúdo educacional gerado pela análise própria da Asamim (Método Asamim, inspirado em fontes clássicas como Graham, Bazin e Damodaran). Não é recomendação de compra ou venda, nem promessa de retorno, nos termos da regulação da CVM. A Asamim não se conecta à sua corretora. Dados de terceiros podem ter latência. Avaliação de 17/10/2026.

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