KISU11FII · FOFKILIMA FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS IMOBILIÁRIOS SUNO 30
Multicategoria · Atualizado em 18/10/2026
R$ 6,20
98.266 cotistas
4,1GRADE ASAMIM
MÉDIO
2 de 6 critérios
P/VP0,82
DY 12m12,4%
VPAR$ 7,55
Vacância—
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KILIMA FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS IMOBILIÁRIOS SUNO 30 é um FII de fof no segmento Multicategoria, com Grade 4,1 (MÉDIO) — cumpre 2 de 6 critérios do Método Asamim. Negocia a P/VP de 0,82 (18% abaixo do valor patrimonial), com DY de 12,4% nos últimos 12 meses. Leitura educacional, não é recomendação.
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Ficha do ativo
O que é este ativo
Cadastro B3/CVM, classificação da Asamim e, quando indicado, por IA, com a fonte e a data de cada linha.
- Tipo de ativo
- Fundo imobiliário (FII)Fonte: CVM · consultado em 17/10/2026
- Tipologia Asamim (composição da carteira)
- Fundo de fundos — 50% ou mais da carteira em cotas de outros FIIs
- Tipologia Asamim, baseada nos dados indicados; não é categoria regulatória da CVM.
Fonte: Classificação da Asamim sobre o informe mensal CVM (ativo e passivo) · competência 08/2026 - CNPJ do fundo
- Não exibido: o ISIN da cota é declarado por 2 CNPJs nos informes da CVMFonte: CVM · consultado em 17/10/2026
- Condomínio
- FechadoFonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 16/10/2026
- Código ISIN
- BRKISUCTF000Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 16/10/2026
- Código CFI (ISO 10962)
- CICIRYFonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 16/10/2026
Camada de análise
Dados ausentes
Os 6 critérios foram avaliados com dado da última leitura.
Lacuna de dado não é um julgamento do ativo: diz só que o critério não foi medido com o dado da última leitura. Cada linha diz como ele entra na Grade.
Fundamentos do fundo
Indicadores do FII
SegmentoMulticategoria
TipoFOF
CNPJNão exibido (ver Ficha do ativo)
Início do fundo08/10/2020
Participação no IFIX0,23%
Taxa de Administração0,60%
Tipo de GestãoAtiva
Patrimônio LíquidoR$ 449,8 mi
Cotas Emitidas59.544.167
Nº de Cotistas98.266
Val. Patr. por CotaR$ 7,55
Vacância—
FFO 12mR$ 4,7 mi
Nº de Imóveis—
Método Asamim
Critérios de viabilidade do FII
KISU11 cumpre 2 de 6 critérios.
–Imóveis em regiões nobresFundo de papel/FOF — sem imóveis físicos.
✓P/VP na faixa saudávelNegocia 18% abaixo do valor patrimonial e o VP/cota manteve-se em 12 meses (-4,8%).
✕Yield no padrão da classeDY abaixo da mediana dos fundos de fundos (FoF) (mediana 12,8%, 18 fundos).
–Não monoinquilinoCritério de inquilino não se aplica a papel/FOF.
✕Dividendos de longa dataDistribuição abaixo do alvo de 4 anos.
✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.
Histórico oficial (B3/CVM)
Preço e proventos
Fechos diários da B3 desde 10/2025, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.
Preço — 10/2025 a 10/2026-8% no período
10/202504/202610/2026 · R$ 6,20
Valuation vs a própria história (6 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)
P/VP
0,82
percentil 5 · abaixo do habitual
faixa 0,8 – 0,97 · mediana 0,9
DY 12m
7,17%
percentil 16 · abaixo do habitual
faixa 3,23% – 10,65% · mediana 10%
Proventos por ano (R$ por cota)
2026R$ 0,568 pgtos
2025R$ 0,8412 pgtos
2024R$ 0,9012 pgtos
2023R$ 0,9112 pgtos
2022R$ 0,9312 pgtos
2021R$ 4,7012 pgtos
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Comparação · Multicategoria
| # | FII | Grade | DY | P/VP |
|---|---|---|---|---|
| 1 | RECT11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII REC RENDA IMOBILIÁRIA - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 10,0 | 15,4% | 0,39 |
| 2 | FATN11 BRC Renda Corporativa Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada | 10,0 | 11,1% | 0,89 |
| 3 | VINO11 VINCI OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 10,0 | 11,3% | 0,47 |
| 4 | RZAK11 RIZA AKIN FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 16,2% | 0,90 |
| 5 | VGIR11 VALORA CRI CDI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 15,7% | 0,98 |
| 6 | TEPP11 TELLUS PROPERTIES - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 15,1% | 0,81 |
| 7 | RZAT11 RIZA ARCTIUM REAL ESTATE FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 16,0% | 0,87 |
| 8 | JSRE11 JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 8,7% | 0,66 |
Perfil
Sobre KILIMA FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS IMOBILIÁRIOS SUNO 30
KILIMA FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS IMOBILIÁRIOS SUNO 30 é um fundo imobiliário de fof negociado na B3. A Grade Asamim avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).
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Dúvidas frequentes
Perguntas sobre KISU11
Na última avaliação pela Metodologia Asamim, KILIMA FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS IMOBILIÁRIOS SUNO 30 (KISU11) recebeu Grade 4,1 de 10, cumprindo 3 de 6 critérios fundamentalistas.
Sim. KILIMA FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS IMOBILIÁRIOS SUNO 30 (KISU11) apresenta dividend yield de 12,42% na última avaliação.
Os múltiplos atuais de KISU11 são P/L — e P/VP 0,82. Análise educacional, não é recomendação.
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