KORE11FII · TijoloKinea Oportunidades Real Estate
Lajes Corporativas · Atualizado em 16/10/2026
R$ 72,13
30.209 cotistas
7,9GRADE ASAMIM
FORTE
5 de 6 critérios
P/VP0,68
DY 12m12,6%
VPAR$ 107,31
Vacância1,3%
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Kinea Oportunidades Real Estate é um FII de tijolo no segmento Lajes Corporativas, com Grade 7,9 (FORTE) — cumpre 5 de 6 critérios do Método Asamim. Negocia a P/VP de 0,68 (32% abaixo do valor patrimonial), com DY de 12,6% nos últimos 12 meses e vacância de 1,3%. Leitura educacional, não é recomendação.
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Ficha do ativo
O que é este ativo
Cadastro B3/CVM, classificação da Asamim e, quando indicado, por IA, com a fonte e a data de cada linha.
- Tipo de ativo
- Fundo imobiliário (FII)Fonte: CVM · consultado em 17/10/2026
- Tipologia Asamim (composição da carteira)
- Tijolo — 60% ou mais da carteira em imóveis e participações imobiliárias
- Tipologia Asamim, baseada nos dados indicados; não é categoria regulatória da CVM.
Fonte: Classificação da Asamim sobre o informe mensal CVM (ativo e passivo) · competência 08/2026 - CNPJ do fundo
- 52.219.978/0001-42Fonte: CVM · consultado em 17/10/2026
- Condomínio
- FechadoFonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 16/10/2026
- Código ISIN
- BRKORECTF012Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 16/10/2026
- Código CFI (ISO 10962)
- CICJRUFonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 16/10/2026
Camada de análise
Dados ausentes
Os 6 critérios foram avaliados com dado da última leitura.
Lacuna de dado não é um julgamento do ativo: diz só que o critério não foi medido com o dado da última leitura. Cada linha diz como ele entra na Grade.
Fundamentos do fundo
Indicadores do FII
SegmentoLajes Corporativas
TipoTijolo
CNPJ52219978000142
Início do fundo01/12/2023
Participação no IFIX0,43%
Taxa de Administração1.269,00%
Tipo de GestãoAtiva
Patrimônio LíquidoR$ 1,0 bi
Cotas Emitidas—
Nº de Cotistas30.209
Val. Patr. por CotaR$ 107,31
Vacância1,3%
FFO 12m—
Nº de Imóveis4
Portfólio físico
Imóveis · 4 ativos em 2 estados
4imóveis
SP · 3RJ · 1
Morumbi Office Tower
SP18.479 m²
Corporate Plaza
SP10.489 m²
Alameda Santos
SP6.468 m²
Centro Empresarial Botafogo
RJ23.440 m²
Método Asamim
Critérios de viabilidade do FII
KORE11 cumpre 5 de 6 critérios.
✓Imóveis em regiões nobresMaioria dos imóveis em regiões nobres.
✓P/VP na faixa saudávelNegocia 32% abaixo do valor patrimonial e o VP/cota manteve-se em 12 meses (+1,3%).
✓Yield no padrão da classeDY em linha ou acima da mediana dos fundos de tijolo (mediana 10,2%, 53 fundos).
✓Não monoinquilinoReceita pulverizada entre locatários.
✕Dividendos de longa dataDistribuição abaixo do alvo de 4 anos.
✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.
Histórico oficial (B3/CVM)
Preço e proventos
Fechos diários da B3 desde 10/2025, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.
Preço — 10/2025 a 10/2026+4,5% no período
10/202504/202610/2026 · R$ 72,13
Valuation vs a própria história (3 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)
P/VP
0,67
percentil 26 · abaixo do habitual
faixa 0,59 – 1,1 · mediana 0,74
DY 12m
9,23%
percentil 11 · abaixo do habitual
faixa 9,23% – 14,53% · mediana 13,55%
Proventos por ano (R$ por cota)
2026R$ 5,409 pgtos
2025R$ 15,0012 pgtos
2024R$ 15,0012 pgtos
2023R$ 0,691 pgto
Assistente Asamim · IA
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Comparação · Lajes Corporativas
| # | FII | Grade | DY | P/VP |
|---|---|---|---|---|
| 1 | FATN11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO ATHENA I | 10,0 | 11,1% | 0,89 |
| 2 | KORE11 Kinea Oportunidades Real Estate | 7,9 | 12,6% | 0,68 |
Perfil
Sobre Kinea Oportunidades Real Estate
Kinea Oportunidades Real Estate é um fundo imobiliário de tijolo negociado na B3. A Grade Asamim avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).
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Dúvidas frequentes
Perguntas sobre KORE11
Na última avaliação pela Metodologia Asamim, Kinea Oportunidades Real Estate (KORE11) recebeu Grade 7,9 de 10, cumprindo 5 de 6 critérios fundamentalistas.
Sim. Kinea Oportunidades Real Estate (KORE11) apresenta dividend yield de 12,63% na última avaliação.
Os múltiplos atuais de KORE11 são P/L — e P/VP 0,68. Análise educacional, não é recomendação.
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