PORD11FII · PapelPOLO CRÉDITO IMOBILIÁRIO

Multicategoria · Atualizado em 17/10/2026

R$ 8,59

49.641 cotistas

7,9GRADE ASAMIM

FORTE

4 de 6 critérios

P/VP0,90

DY 12m13,9%

VPAR$ 9,54

Vacância—

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POLO CRÉDITO IMOBILIÁRIO é um FII de papel no segmento Multicategoria, com Grade 7,9 (FORTE) — cumpre 4 de 6 critérios do Método Asamim. Negocia a P/VP de 0,90 (10% abaixo do valor patrimonial), com DY de 13,9% nos últimos 12 meses. Leitura educacional, não é recomendação.

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Ficha do ativo

O que é este ativo

Cadastro B3/CVM, classificação da Asamim e, quando indicado, por IA, com a fonte e a data de cada linha.

Tipo de ativo: Fundo imobiliário (FII)
Fonte: CVM · consultado em 17/10/2026
Tipologia Asamim (composição da carteira): Papel — 60% ou mais da carteira em títulos de crédito (CRI, LCI e similares)
Tipologia Asamim, baseada nos dados indicados; não é categoria regulatória da CVM.
Fonte: Classificação da Asamim sobre o informe mensal CVM (ativo e passivo) · competência 08/2026
CNPJ do fundo: 17.156.502/0001-09
Fonte: CVM · consultado em 17/10/2026
Condomínio: Fechado
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 16/10/2026
Código ISIN: BRPORDCTF005
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 16/10/2026
Código CFI (ISO 10962): CICIRY
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 16/10/2026

Camada de análise

Dados ausentes

Os 6 critérios foram avaliados com dado da última leitura.

Lacuna de dado não é um julgamento do ativo: diz só que o critério não foi medido com o dado da última leitura. Cada linha diz como ele entra na Grade.

Fundamentos do fundo

Indicadores do FII

SegmentoMulticategoria

TipoPapel

CNPJ17156502000109

Início do fundo12/12/2012

Participação no IFIX0,20%

Taxa de Administração1,20%

Tipo de GestãoAtiva

Patrimônio LíquidoR$ 355,9 mi

Cotas Emitidas37.283.750

Nº de Cotistas49.641

Val. Patr. por CotaR$ 9,54

Vacância—

FFO 12mR$ 12,1 mi

Nº de Imóveis—

Método Asamim

Critérios de viabilidade do FII

PORD11 cumpre 4 de 6 critérios.

–Imóveis em regiões nobresFundo de papel/FOF — sem imóveis físicos.n/aASAMIM

✓P/VP na faixa saudávelEntre 0,85 e 1,0 do valor patrimonial — desconto sem sinal de stress (regra de fundo de papel).0,90ASAMIM

✓Yield no padrão da classeDY em linha ou acima da mediana dos fundos de papel (mediana 14,0%, 40 fundos).13,8%ASAMIM

–Não monoinquilinoCritério de inquilino não se aplica a papel/FOF.n/aASAMIM

✓Dividendos de longa dataDistribuição contínua acima do alvo de 4 anos.histórico longoASAMIM

✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.0 red flagsASAMIM

Histórico oficial (B3/CVM)

Preço e proventos

Fechos diários da B3 desde 10/2025, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.

Preço — 10/2025 a 10/2026+7,4% no período

10/202504/202610/2026 · R$ 8,59

Valuation vs a própria história (6 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)

P/VP

0,9

percentil 53 · na média histórica

faixa 0,1 – 1 · mediana 0,9

DY 12m

11,41%

percentil 44 · na média histórica

faixa 9,8% – 14,79% · mediana 11,69%

Proventos por ano (R$ por cota)

2026R$ 0,899 pgtos

2025R$ 1,1312 pgtos

2024R$ 3,6612 pgtos

2023R$ 12,3512 pgtos

2022R$ 14,6012 pgtos

2021R$ 11,2112 pgtos

Assistente Asamim · IA

O que o assistente Asamim enxerga em PORD11

✓A qualidade dos fundamentos por trás da Grade 7,9 e a sustentabilidade do provento.

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Mesmo segmento

Comparação · Multicategoria

#	FII	Grade	DY	P/VP
1	RECT11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII REC RENDA IMOBILIÁRIA - RESPONSABILIDADE LIMITADA	10,0	15,4%	0,39
2	VINO11 VINCI OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA	10,0	11,2%	0,48
3	RZAK11 RIZA AKIN FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	15,9%	0,92
4	TEPP11 TELLUS PROPERTIES - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	15,2%	0,81
5	RZAT11 RIZA ARCTIUM REAL ESTATE FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	15,5%	0,89
6	JSRE11 JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	8,8%	0,66
7	BPML11 BTG PACTUAL SHOPPINGS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	11,9%	0,78
8	TGAR11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO TG ATIVO REAL - RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	18,9%	0,47

Perfil

Sobre POLO CRÉDITO IMOBILIÁRIO

POLO CRÉDITO IMOBILIÁRIO é um fundo imobiliário de papel negociado na B3. A Grade Asamim avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).

Aprofunde

Perguntas sobre PORD11

Qual a nota (Grade Asamim) de PORD11?▼

Na última avaliação pela Metodologia Asamim, POLO CRÉDITO IMOBILIÁRIO (PORD11) recebeu Grade 7,9 de 10, cumprindo 5 de 6 critérios fundamentalistas.

PORD11 paga dividendos?▼

Sim. POLO CRÉDITO IMOBILIÁRIO (PORD11) apresenta dividend yield de 13,85% na última avaliação.

PORD11 está cara ou barata?▼

Os múltiplos atuais de PORD11 são P/L — e P/VP 0,90. Análise educacional, não é recomendação.

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