SMRE11FII · TijoloSMART REAL ESTATE
Multicategoria · Atualizado em 17/10/2026
R$ 56,01
1.233 cotistas
5,9GRADE ASAMIM
MÉDIO
4 de 6 critérios
P/VP0,55
DY 12m21,8%
VPAR$ 102,62
Vacância—
🌾
SMART REAL ESTATE é um FII de tijolo no segmento Multicategoria, com Grade 5,9 (MÉDIO) — cumpre 4 de 6 critérios do Método Asamim. Negocia a P/VP de 0,55 (45% abaixo do valor patrimonial), com DY de 21,8% nos últimos 12 meses. Leitura educacional, não é recomendação.
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Ficha do ativo
O que é este ativo
Cadastro B3/CVM, classificação da Asamim e, quando indicado, por IA, com a fonte e a data de cada linha.
- Tipo de ativo
- Fundo imobiliário (FII)Classificação automatizada, gerada em 17/10/2026 com apoio de IA a partir das fontes listadas; não confirmada em registro oficial e sujeita a erro. Páginas consultadas pela IA (não confirmam a classe por si): fnet.bmfbovespa.com.br (1)
- Tipologia Asamim (composição da carteira)
- Tijolo — 60% ou mais da carteira em imóveis e participações imobiliárias
- Tipologia Asamim, baseada nos dados indicados; não é categoria regulatória da CVM.
Fonte: Classificação da Asamim sobre o informe mensal CVM (ativo e passivo) · competência 08/2026 - Condomínio
- FechadoFonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 16/10/2026
- Código ISIN
- BRSMRECTF001Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 16/10/2026
- Código CFI (ISO 10962)
- CICJRYFonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 16/10/2026
Camada de análise
Dados ausentes
2 de 6 critérios não foram avaliados com dado da última leitura.
- 2 · Sem dado
- Imóveis Nobres
- Sem dadolista de imóveis indisponível na fonte (fundo de tijolo pela classe oficial do informe CVM)
- Não Monolocatário
- Sem dadolista de imóveis indisponível na fonte (fundo de tijolo pela classe oficial do informe CVM); o critério passa por omissão
Lacuna de dado não é um julgamento do ativo: diz só que o critério não foi medido com o dado da última leitura. Cada linha diz como ele entra na Grade.
Fundamentos do fundo
Indicadores do FII
SegmentoMulticategoria
TipoTijolo
CNPJ53730029000195
Início do fundo15/04/2024
Participação no IFIX—
Taxa de Administração0,22%
Tipo de GestãoAtiva
Patrimônio LíquidoR$ 102,4 mi
Cotas Emitidas997.857
Nº de Cotistas1.233
Val. Patr. por CotaR$ 102,62
Vacância—
FFO 12mR$ 3,0 mi
Nº de Imóveis—
Método Asamim
Critérios de viabilidade do FII
SMRE11 cumpre 4 de 6 critérios.
✕Imóveis em regiões nobresParte relevante dos imóveis fora do eixo prime.
✓P/VP na faixa saudávelNegocia 45% abaixo do valor patrimonial (VP de 12 meses atrás indisponível — guard não avaliado).
✓Yield no padrão da classeDY em linha ou acima da mediana dos fundos de tijolo (mediana 10,2%, 53 fundos).
✓Não monoinquilinoReceita pulverizada entre locatários.
✕Dividendos de longa dataDistribuição abaixo do alvo de 4 anos.
✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.
Histórico oficial (B3/CVM)
Preço e proventos
Fechos diários da B3 desde 07/2026, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.
Valuation vs a própria história (0 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)
P/VP
0,55
histórico curto
faixa 0,55 – 0,59 · mediana 0,57
Proventos por ano (R$ por cota)
2026R$ 10,1110 pgtos
2025R$ 12,4412 pgtos
2024R$ 8,428 pgtos
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✓A qualidade dos fundamentos por trás da Grade 5,9 e a sustentabilidade do provento.
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Comparação · Multicategoria
| # | FII | Grade | DY | P/VP |
|---|---|---|---|---|
| 1 | RECT11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII REC RENDA IMOBILIÁRIA - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 10,0 | 15,4% | 0,39 |
| 2 | VINO11 VINCI OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 10,0 | 11,2% | 0,48 |
| 3 | RZAK11 RIZA AKIN FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 15,9% | 0,92 |
| 4 | TEPP11 TELLUS PROPERTIES - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 15,2% | 0,81 |
| 5 | RZAT11 RIZA ARCTIUM REAL ESTATE FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 15,5% | 0,89 |
| 6 | JSRE11 JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 8,8% | 0,66 |
| 7 | BPML11 BTG PACTUAL SHOPPINGS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 11,9% | 0,78 |
| 8 | TGAR11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO TG ATIVO REAL - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 18,9% | 0,47 |
Perfil
Sobre SMART REAL ESTATE
SMART REAL ESTATE é um fundo imobiliário de tijolo negociado na B3. A Grade Asamim avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).
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Dúvidas frequentes
Perguntas sobre SMRE11
Na última avaliação pela Metodologia Asamim, SMART REAL ESTATE (SMRE11) recebeu Grade 5,9 de 10, cumprindo 4 de 6 critérios fundamentalistas.
Sim. SMART REAL ESTATE (SMRE11) apresenta dividend yield de 21,81% na última avaliação.
Os múltiplos atuais de SMRE11 são P/L — e P/VP 0,55. Análise educacional, não é recomendação.
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SMRE11 · Grade 5,9
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