TGAR11FII · TijoloTG ATIVO REAL

Multicategoria · Atualizado em 17/10/2026

R$ 49,83

127.101 cotistas

7,9GRADE ASAMIM

FORTE

5 de 6 critérios

P/VP0,47

DY 12m18,9%

VPAR$ 106,64

Vacância0,0%

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TG ATIVO REAL é um FII de tijolo no segmento Multicategoria, com Grade 7,9 (FORTE) — cumpre 5 de 6 critérios do Método Asamim. Negocia a P/VP de 0,47 (53% abaixo do valor patrimonial), com DY de 18,9% nos últimos 12 meses e vacância de 0,0%. Leitura educacional, não é recomendação.

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Ficha do ativo

O que é este ativo

Cadastro B3/CVM, classificação da Asamim e, quando indicado, por IA, com a fonte e a data de cada linha.

Tipo de ativo: Fundo imobiliário (FII)
Fonte: CVM · consultado em 17/10/2026
Tipologia Asamim (composição da carteira): Tijolo — 60% ou mais da carteira em imóveis e participações imobiliárias
Tipologia Asamim, baseada nos dados indicados; não é categoria regulatória da CVM.
Fonte: Classificação da Asamim sobre o informe mensal CVM (ativo e passivo) · competência 08/2026
CNPJ do fundo: 25.032.881/0001-53
Fonte: CVM · consultado em 17/10/2026
Código ISIN: BRTGARCTF009
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 16/10/2026
Código CFI (ISO 10962): CMXXXS
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 16/10/2026

Camada de análise

Dados ausentes

Os 6 critérios foram avaliados com dado da última leitura.

Lacuna de dado não é um julgamento do ativo: diz só que o critério não foi medido com o dado da última leitura. Cada linha diz como ele entra na Grade.

Fundamentos do fundo

Indicadores do FII

SegmentoMulticategoria

TipoTijolo

CNPJ25032881000153

Início do fundo09/12/2016

Participação no IFIX0,78%

Taxa de Administração1.899,00%

Tipo de GestãoDefinida

Patrimônio LíquidoR$ 2,5 bi

Cotas Emitidas23.567.968

Nº de Cotistas127.101

Val. Patr. por CotaR$ 106,64

Vacância0,0%

FFO 12mR$ 54,2 mi

Nº de Imóveis4

Portfólio físico

Imóveis · 4 ativos em 1 estados

4imóveis

GO · 4

SOLANGE

GO18.077 m²

PORTAL DO LAGO

GO1.065 m²

NOVA CANAA

GO250 m²

MARIA MADALENA

GO1.446 m²

Método Asamim

Critérios de viabilidade do FII

TGAR11 cumpre 5 de 6 critérios.

✕Imóveis em regiões nobresParte relevante dos imóveis fora do eixo prime.abaixoASAMIM

✓P/VP na faixa saudávelNegocia 53% abaixo do valor patrimonial e o VP/cota manteve-se em 12 meses (-2,8%).0,47ASAMIM

✓Yield no padrão da classeDY em linha ou acima da mediana dos fundos de tijolo (mediana 10,2%, 53 fundos).18,9%ASAMIM

✓Não monoinquilinoReceita pulverizada entre locatários.maior 25%ASAMIM

✓Dividendos de longa dataDistribuição contínua acima do alvo de 4 anos.histórico longoASAMIM

✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.0 red flagsASAMIM

Histórico oficial (B3/CVM)

Preço e proventos

Fechos diários da B3 desde 10/2025, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.

Preço — 10/2025 a 10/2026-42,3% no período

10/202504/202610/2026 · R$ 49,83

Valuation vs a própria história (6 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)

P/VP

0,47

percentil 7 · abaixo do habitual

faixa 0,41 – 1,12 · mediana 0,92

DY 12m

8,89%

percentil 6 · abaixo do habitual

faixa 8,89% – 14,42% · mediana 12,85%

Proventos por ano (R$ por cota)

2026R$ 6,439 pgtos

2025R$ 12,0012 pgtos

2024R$ 14,8812 pgtos

2023R$ 16,4912 pgtos

2022R$ 17,3012 pgtos

2021R$ 14,1212 pgtos

Assistente Asamim · IA

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Mesmo segmento

Comparação · Multicategoria

#	FII	Grade	DY	P/VP
1	RECT11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII REC RENDA IMOBILIÁRIA - RESPONSABILIDADE LIMITADA	10,0	15,4%	0,39
2	VINO11 VINCI OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA	10,0	11,2%	0,48
3	RZAK11 RIZA AKIN FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	15,9%	0,92
4	TEPP11 TELLUS PROPERTIES - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	15,2%	0,81
5	RZAT11 RIZA ARCTIUM REAL ESTATE FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	15,5%	0,89
6	JSRE11 JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	8,8%	0,66
7	BPML11 BTG PACTUAL SHOPPINGS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	11,9%	0,78
8	TGAR11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO TG ATIVO REAL - RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	18,9%	0,47

#21 Melhores FIIs pela Grade Asamim

Perfil

Sobre TG ATIVO REAL

TG ATIVO REAL é um fundo imobiliário de tijolo negociado na B3. A Grade Asamim avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).

Aprofunde

Perguntas sobre TGAR11

Qual a nota (Grade Asamim) de TGAR11?▼

Na última avaliação pela Metodologia Asamim, TG ATIVO REAL (TGAR11) recebeu Grade 7,9 de 10, cumprindo 5 de 6 critérios fundamentalistas.

TGAR11 paga dividendos?▼

Sim. TG ATIVO REAL (TGAR11) apresenta dividend yield de 18,92% na última avaliação.

TGAR11 está cara ou barata?▼

Os múltiplos atuais de TGAR11 são P/L — e P/VP 0,47. Análise educacional, não é recomendação.

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