VRTM11FII · HíbridoFATOR VERITÀ MULTIESTRATÉGIA

Multicategoria · Atualizado em 17/10/2026

R$ 6,75

11.646 cotistas

5,9GRADE ASAMIM

MÉDIO

4 de 6 critérios

P/VP0,73

DY 12m16,0%

VPAR$ 9,24

Vacância0,0%

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FATOR VERITÀ MULTIESTRATÉGIA é um FII de híbrido no segmento Multicategoria, com Grade 5,9 (MÉDIO) — cumpre 4 de 6 critérios do Método Asamim. Negocia a P/VP de 0,73 (27% abaixo do valor patrimonial), com DY de 16,0% nos últimos 12 meses e vacância de 0,0%. Leitura educacional, não é recomendação.

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Ficha do ativo

O que é este ativo

Cadastro B3/CVM, classificação da Asamim e, quando indicado, por IA, com a fonte e a data de cada linha.

Tipo de ativo: Fundo imobiliário (FII)
Fonte: CVM · consultado em 17/10/2026
Tipologia Asamim (composição da carteira): Híbrido — nem imóveis (incl. participações imobiliárias) chegam a 60% nem títulos de crédito chegam a 60% da carteira, e cotas de outros FIIs ficam abaixo de 50%
Tipologia Asamim, baseada nos dados indicados; não é categoria regulatória da CVM.
Fonte: Classificação da Asamim sobre o informe mensal CVM (ativo e passivo) · competência 08/2026
CNPJ do fundo: 51.870.412/0001-13
Fonte: CVM · consultado em 17/10/2026
Condomínio: Fechado
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 16/10/2026
Código ISIN: BRVRTMCTF003
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 16/10/2026
Código CFI (ISO 10962): CICIRU
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 16/10/2026

Camada de análise

Dados ausentes

1 de 6 critérios não foi avaliado com dado da última leitura.

1 · Leitura anterior

Imóveis Nobres: Leitura anterior
a lista de imóveis da fonte não correspondeu à anterior; mantido o resultado anterior
conta como não cumprido (resultado da leitura anterior) · desde pelo menos 15/09/2026

Lacuna de dado não é um julgamento do ativo: diz só que o critério não foi medido com o dado da última leitura. Cada linha diz como ele entra na Grade.

Fundamentos do fundo

Indicadores do FII

SegmentoMulticategoria

TipoHíbrido

CNPJ51870412000113

Início do fundo17/11/2023

Participação no IFIX—

Taxa de Administração0,20%

Tipo de GestãoAtiva

Patrimônio LíquidoR$ 433,9 mi

Cotas Emitidas46.971.245

Nº de Cotistas11.646

Val. Patr. por CotaR$ 9,24

Vacância0,0%

FFO 12mR$ 11,7 mi

Nº de Imóveis30

Portfólio físico

Imóveis · 30 ativos em 7 estados

26imóveis

SP · 15GO · 5SC · 2PE · 1RJ · 1PR · 1MG · 1

Alpha Houses I

—584 m²

Haia Boa Vista - GRM

SP2.257 m²

Impper - Legacy

SP3.035 m²

Unlimited - Oscar Freire - Youi, Inc

SP1.541 m²

Seven Living - Maximo Aldana

SP1.106 m²

Derby Central - Max Plural

PE811 m²

Aldana Jardim - Maximo Aldana

SP1.291 m²

Vista Madalena By You, Inc

SP622 m²

Longitude - Vibe Itaim

SP36.812 m²

Green View - Patrimônio

SP951 m²

Lisboa 142

SP209 m²

Imóveis Barra da Tijuca

RJ3.576 m²

+ 18 outros imóveis no portfólio.

Método Asamim

Critérios de viabilidade do FII

VRTM11 cumpre 4 de 6 critérios.

✕Imóveis em regiões nobresParte relevante dos imóveis fora do eixo prime.abaixoASAMIM

✓P/VP na faixa saudávelNegocia 27% abaixo do valor patrimonial e o VP/cota manteve-se em 12 meses (-0,5%).0,73ASAMIM

✓Yield no padrão da classeDY em linha ou acima da mediana dos fundos de hibrido (mediana 12,4%, 5 fundos).16,0%ASAMIM

✓Não monoinquilinoReceita pulverizada entre locatários.maior 3%ASAMIM

✕Dividendos de longa dataDistribuição abaixo do alvo de 4 anos.histórico curtoASAMIM

✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.0 red flagsASAMIM

Histórico oficial (B3/CVM)

Preço e proventos

Fechos diários da B3 desde 10/2025, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.

Preço — 10/2025 a 10/2026-1,6% no período

10/202504/202610/2026 · R$ 6,73

Valuation vs a própria história (3 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)

P/VP

0,73

percentil 17 · abaixo do habitual

faixa 0,7 – 1,27 · mediana 0,77

DY 12m

11,51%

percentil 46 · na média histórica

faixa 7,97% – 11,75% · mediana 11,52%

Proventos por ano (R$ por cota)

2026R$ 0,819 pgtos

2025R$ 1,0812 pgtos

2024R$ 1,0812 pgtos

2023R$ 0,122 pgtos

Assistente Asamim · IA

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Mesmo segmento

Comparação · Multicategoria

#	FII	Grade	DY	P/VP
1	RECT11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII REC RENDA IMOBILIÁRIA - RESPONSABILIDADE LIMITADA	10,0	15,4%	0,39
2	VINO11 VINCI OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA	10,0	11,2%	0,48
3	RZAK11 RIZA AKIN FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	15,9%	0,92
4	TEPP11 TELLUS PROPERTIES - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	15,2%	0,81
5	RZAT11 RIZA ARCTIUM REAL ESTATE FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	15,5%	0,89
6	JSRE11 JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	8,8%	0,66
7	BPML11 BTG PACTUAL SHOPPINGS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	11,9%	0,78
8	TGAR11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO TG ATIVO REAL - RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	18,9%	0,47

#12 FIIs que mais pagam dividendos #20 FIIs descontados (menor P/VP)

Perfil

Sobre FATOR VERITÀ MULTIESTRATÉGIA

FATOR VERITÀ MULTIESTRATÉGIA é um fundo imobiliário de híbrido negociado na B3. A Grade Asamim avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).

Aprofunde

Perguntas sobre VRTM11

Qual a nota (Grade Asamim) de VRTM11?▼

Na última avaliação pela Metodologia Asamim, FATOR VERITÀ MULTIESTRATÉGIA (VRTM11) recebeu Grade 5,9 de 10, cumprindo 4 de 6 critérios fundamentalistas.

VRTM11 paga dividendos?▼

Sim. FATOR VERITÀ MULTIESTRATÉGIA (VRTM11) apresenta dividend yield de 16,00% na última avaliação.

VRTM11 está cara ou barata?▼

Os múltiplos atuais de VRTM11 são P/L — e P/VP 0,73. Análise educacional, não é recomendação.

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