BTCI11FII · PapelBTG Pactual Fundo de CRI

Títulos e Valores Mobiliários · Atualizado em 16/10/2026

R$ 9,06

214.211 cotistas

5,9GRADE ASAMIM

MÉDIO

3 de 6 critérios

P/VP0,90

DY 12m12,9%

VPAR$ 10,13

Vacância—

🌾

BTG Pactual Fundo de CRI é um FII de papel no segmento Títulos e Valores Mobiliários, com Grade 5,9 (MÉDIO) — cumpre 3 de 6 critérios do Método Asamim. Negocia a P/VP de 0,90 (10% abaixo do valor patrimonial), com DY de 12,9% nos últimos 12 meses. Leitura educacional, não é recomendação.

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Ficha do ativo

O que é este ativo

Cadastro B3/CVM, classificação da Asamim e, quando indicado, por IA, com a fonte e a data de cada linha.

Tipo de ativo: Fundo imobiliário (FII)
Fonte: Revisão da equipe da Asamim · 11/10/2026
Tipologia Asamim (composição da carteira): Papel — 60% ou mais da carteira em títulos de crédito (CRI, LCI e similares)
Tipologia Asamim, baseada nos dados indicados; não é categoria regulatória da CVM.
Fonte: Classificação da Asamim sobre o informe mensal CVM (ativo e passivo) · competência 08/2026
Condomínio: Fechado
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 16/10/2026
Código ISIN: BRBTCICTF005
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 16/10/2026
Código CFI (ISO 10962): CICIRU
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 16/10/2026

Camada de análise

Dados ausentes

Os 6 critérios foram avaliados com dado da última leitura.

Lacuna de dado não é um julgamento do ativo: diz só que o critério não foi medido com o dado da última leitura. Cada linha diz como ele entra na Grade.

Fundamentos do fundo

Indicadores do FII

SegmentoTítulos e Valores Mobiliários

TipoPapel

CNPJ09552812000114

Início do fundo—

Participação no IFIX0,56%

Taxa de Administração0,95%

Tipo de GestãoAtiva

Patrimônio LíquidoR$ 1,0 bi

Cotas Emitidas—

Nº de Cotistas214.211

Val. Patr. por CotaR$ 10,13

Vacância—

FFO 12m—

Nº de Imóveis—

Método Asamim

Critérios de viabilidade do FII

BTCI11 cumpre 3 de 6 critérios.

–Imóveis em regiões nobresFundo de papel/FOF — sem imóveis físicos.n/aASAMIM

✓P/VP na faixa saudávelEntre 0,85 e 1,0 do valor patrimonial — desconto sem sinal de stress (regra de fundo de papel).0,90ASAMIM

✕Yield no padrão da classeDY abaixo da mediana dos fundos de papel (mediana 14,0%, 40 fundos).12,9%ASAMIM

–Não monoinquilinoCritério de inquilino não se aplica a papel/FOF.n/aASAMIM

✓Dividendos de longa dataDistribuição contínua acima do alvo de 4 anos.histórico longoASAMIM

✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.0 red flagsASAMIM

Histórico oficial (B3/CVM)

Preço e proventos

Fechos diários da B3 desde 10/2025, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.

Preço — 10/2025 a 10/2026-3% no período

10/202504/202610/2026 · R$ 9,06

Valuation vs a própria história (4 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)

P/VP

0,89

percentil 23 · abaixo do habitual

faixa 0,1 – 1,02 · mediana 0,91

DY 12m

0,92%

percentil 23 · abaixo do habitual

faixa 0,92% – 12,33% · mediana 11,09%

Proventos por ano (R$ por cota)

2026R$ 0,9810 pgtos

2025R$ 1,1512 pgtos

2024R$ 1,0812 pgtos

2023R$ 2,1012 pgtos

2022R$ 12,0312 pgtos

2021R$ 9,3512 pgtos

Assistente Asamim · IA

O que o assistente Asamim enxerga em BTCI11

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Mesmo segmento

Comparação · Títulos e Valores Mobiliários

#	FII	Grade	DY	P/VP
1	VGIR11 VALORA RE III FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO	7,9	15,7%	0,98
2	CPTS11 CAPITANIA SECURITIES II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO	7,9	13,9%	0,92
3	HSAF11 HSI ATIVOS FINANCEIROS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO	7,9	14,8%	0,86
4	JSAF11 JS ATIVOS FINANCEIROS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO	7,9	13,0%	0,84
5	RBRY11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RBR PRIVATE CRÉDITO IMOBILIÁRIO	7,9	14,7%	0,88
6	KNHY11 KINEA HIGH YIELD CRI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO	5,9	12,4%	1,01
7	VRTA11 FATOR VERITA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO	5,9	13,5%	0,91
8	PSEC11 VBI REITS FOF - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO	5,9	13,7%	0,77

Perfil

Sobre BTG Pactual Fundo de CRI

BTG Pactual Fundo de CRI é um fundo imobiliário de papel negociado na B3. A Grade Asamim avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).

Aprofunde

Perguntas sobre BTCI11

Qual a nota (Grade Asamim) de BTCI11?▼

Na última avaliação pela Metodologia Asamim, BTG Pactual Fundo de CRI (BTCI11) recebeu Grade 5,9 de 10, cumprindo 4 de 6 critérios fundamentalistas.

BTCI11 paga dividendos?▼

Sim. BTG Pactual Fundo de CRI (BTCI11) apresenta dividend yield de 12,91% na última avaliação.

BTCI11 está cara ou barata?▼

Os múltiplos atuais de BTCI11 são P/L — e P/VP 0,90. Análise educacional, não é recomendação.

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