PSEC11FII · TijoloVBI REITS FOF
Títulos e Valores Mobiliários · Atualizado em 16/10/2026
R$ 54,00
—
5,9GRADE ASAMIM
MÉDIO
4 de 6 critérios
P/VP0,77
DY 12m13,7%
VPA—
Vacância—
🌾
VBI REITS FOF é um FII de tijolo no segmento Títulos e Valores Mobiliários, com Grade 5,9 (MÉDIO) — cumpre 4 de 6 critérios do Método Asamim. Negocia a P/VP de 0,77 (23% abaixo do valor patrimonial), com DY de 13,7% nos últimos 12 meses. Leitura educacional, não é recomendação.
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Ficha do ativo
O que é este ativo
Cadastro B3/CVM, classificação da Asamim e, quando indicado, por IA, com a fonte e a data de cada linha.
- Tipo de ativo
- Fundo imobiliário (FII)Fonte: Revisão da equipe da Asamim · 13/10/2026
- Condomínio
- FechadoFonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 16/10/2026
- Código ISIN
- BRPSECCTF006Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 16/10/2026
- Código CFI (ISO 10962)
- CICIRUFonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 16/10/2026
Camada de análise
Dados ausentes
Os 6 critérios foram avaliados com dado da última leitura.
Lacuna de dado não é um julgamento do ativo: diz só que o critério não foi medido com o dado da última leitura. Cada linha diz como ele entra na Grade.
Camada de análise
Riscos e fragilidades
Sinais com fonte e data, lidos nas avaliações e nos dados que a Asamim recolhe. Não são uma lista completa de riscos do ativo nem uma indicação de compra ou venda.
- Severidade médiaSobre o ativoP/VP abaixo da faixa do método (desconto de stress)
P/VP de 0,77, abaixo de 0,85 num fundo sem classe oficial registrada na Asamim (o método aplica-lhe a faixa do papel). Pela regra do método, um P/VP nesse nível é lido como desconto de stress; o critério de P/VP não é cumprido.
Fonte: Regra do método Asamim sobre o P/VP (P/VP de fontes de mercado) · na avaliação de 16/10/2026
Fundamentos do fundo
Indicadores do FII
SegmentoTítulos e Valores Mobiliários
TipoTijolo
CNPJ—
Início do fundo—
Participação no IFIX0,66%
Taxa de Administração0,93%
Tipo de GestãoAtiva
Patrimônio Líquido—
Cotas Emitidas—
Nº de Cotistas—
Val. Patr. por Cota—
Vacância—
FFO 12m—
Nº de Imóveis—
Método Asamim
Critérios de viabilidade do FII
PSEC11 cumpre 4 de 6 critérios.
✕Imóveis em regiões nobresParte relevante dos imóveis fora do eixo prime.
✕P/VP na faixa saudávelDesconto de stress: abaixo de 0,85 do valor patrimonial num fundo sem classe oficial registrada na Asamim (o método aplica-lhe a faixa do papel).
✓Yield no padrão da classeDY em linha ou acima da mediana do segmento Títulos e Valores Mobiliários (mediana 13,4%, 41 fundos).
✓Não monoinquilinoReceita pulverizada entre locatários.
✓Dividendos de longa dataDistribuição contínua acima do alvo de 4 anos.
✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.
Histórico oficial (B3/CVM)
Preço e proventos
Fechos diários da B3 desde 10/2025, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.
Preço — 10/2025 a 10/2026-9,7% no período
10/202504/202610/2026 · R$ 54,00
Proventos por ano (R$ por cota)
2026R$ 6,0510 pgtos
2025R$ 8,4012 pgtos
2024R$ 9,0012 pgtos
2023R$ 8,9012 pgtos
2022R$ 9,0012 pgtos
2021R$ 8,7312 pgtos
Assistente Asamim · IA
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✓A qualidade dos fundamentos por trás da Grade 5,9 e a sustentabilidade do provento.
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Comparação · Títulos e Valores Mobiliários
| # | FII | Grade | DY | P/VP |
|---|---|---|---|---|
| 1 | VGIR11 VALORA RE III FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO | 7,9 | 15,7% | 0,98 |
| 2 | CPTS11 CAPITANIA SECURITIES II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO | 7,9 | 13,9% | 0,92 |
| 3 | HSAF11 HSI ATIVOS FINANCEIROS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO | 7,9 | 14,8% | 0,86 |
| 4 | JSAF11 JS ATIVOS FINANCEIROS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO | 7,9 | 13,0% | 0,84 |
| 5 | RBRY11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RBR PRIVATE CRÉDITO IMOBILIÁRIO | 7,9 | 14,7% | 0,88 |
| 6 | KNHY11 KINEA HIGH YIELD CRI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO | 5,9 | 12,4% | 1,01 |
| 7 | VRTA11 FATOR VERITA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO | 5,9 | 13,5% | 0,91 |
| 8 | PSEC11 VBI REITS FOF - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO | 5,9 | 13,7% | 0,77 |
Perfil
Sobre VBI REITS FOF
VBI REITS FOF é um fundo imobiliário de tijolo negociado na B3. A Grade Asamim avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).
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Dúvidas frequentes
Perguntas sobre PSEC11
Na última avaliação pela Metodologia Asamim, VBI REITS FOF (PSEC11) recebeu Grade 5,9 de 10, cumprindo 4 de 6 critérios fundamentalistas.
Sim. VBI REITS FOF (PSEC11) apresenta dividend yield de 13,70% na última avaliação.
Os múltiplos atuais de PSEC11 são P/L — e P/VP 0,77. Análise educacional, não é recomendação.
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PSEC11 · Grade 5,9
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