XPSF11FII · FOFXP SELECTION FUNDO DE
Outros · Atualizado em 17/10/2026
R$ 6,56
52.866 cotistas
7,9GRADE ASAMIM
FORTE
4 de 6 critérios
P/VP0,87
DY 12m12,7%
VPAR$ 7,52
Vacância—
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XP SELECTION FUNDO DE é um FII de fof no segmento Outros, com Grade 7,9 (FORTE) — cumpre 4 de 6 critérios do Método Asamim. Negocia a P/VP de 0,87 (13% abaixo do valor patrimonial), com DY de 12,7% nos últimos 12 meses. Leitura educacional, não é recomendação.
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Ficha do ativo
O que é este ativo
Cadastro B3/CVM, classificação da Asamim e, quando indicado, por IA, com a fonte e a data de cada linha.
- Tipo de ativo
- Fundo imobiliário (FII)Fonte: CVM · consultado em 17/10/2026
- Tipologia Asamim (composição da carteira)
- Fundo de fundos — 50% ou mais da carteira em cotas de outros FIIs
- Tipologia Asamim, baseada nos dados indicados; não é categoria regulatória da CVM.
Fonte: Classificação da Asamim sobre o informe mensal CVM (ativo e passivo) · competência 08/2026 - CNPJ do fundo
- 30.983.020/0001-90Fonte: CVM · consultado em 17/10/2026
- Condomínio
- FechadoFonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 16/10/2026
- Código ISIN
- BRXPSFCTF009Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 16/10/2026
- Código CFI (ISO 10962)
- CICIRYFonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 16/10/2026
Camada de análise
Dados ausentes
Os 6 critérios foram avaliados com dado da última leitura.
Lacuna de dado não é um julgamento do ativo: diz só que o critério não foi medido com o dado da última leitura. Cada linha diz como ele entra na Grade.
Fundamentos do fundo
Indicadores do FII
SegmentoOutros
TipoFOF
CNPJ30983020000190
Início do fundo02/07/2019
Participação no IFIX0,18%
Taxa de Administração1,00%
Tipo de GestãoAtiva
Patrimônio LíquidoR$ 325,8 mi
Cotas Emitidas43.302.140
Nº de Cotistas52.866
Val. Patr. por CotaR$ 7,52
Vacância—
FFO 12mR$ 8,7 mi
Nº de Imóveis—
Método Asamim
Critérios de viabilidade do FII
XPSF11 cumpre 4 de 6 critérios.
–Imóveis em regiões nobresFundo de papel/FOF — sem imóveis físicos.
✓P/VP na faixa saudávelNegocia 13% abaixo do valor patrimonial e o VP/cota manteve-se em 12 meses (-2,2%).
✓Yield no padrão da classeDY em linha ou acima da mediana dos fundos de fundos (FoF) (mediana 12,8%, 18 fundos).
–Não monoinquilinoCritério de inquilino não se aplica a papel/FOF.
✓Dividendos de longa dataDistribuição contínua acima do alvo de 4 anos.
✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.
Histórico oficial (B3/CVM)
Preço e proventos
Fechos diários da B3 desde 10/2025, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.
Preço — 10/2025 a 10/2026+7% no período
10/202504/202610/2026 · R$ 6,56
Valuation vs a própria história (6 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)
P/VP
0,87
percentil 59 · na média histórica
faixa 0,08 – 1 · mediana 0,87
DY 12m
10,29%
percentil 47 · na média histórica
faixa 7,27% – 10,83% · mediana 10,34%
Proventos por ano (R$ por cota)
2026R$ 0,639 pgtos
2025R$ 0,7712 pgtos
2024R$ 0,9012 pgtos
2023R$ 0,9612 pgtos
2022R$ 3,2712 pgtos
2021R$ 8,8512 pgtos
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Comparação · Outros
| # | FII | Grade | DY | P/VP |
|---|---|---|---|---|
| 1 | RBRP11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO PATRIA PROPERTIES - FII RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 8,8% | 0,67 |
| 2 | MANA11 MANATÍ CAPITAL HEDGE FUND FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 14,9% | 1,00 |
| 3 | SNCI11 SUNO RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 13,6% | 0,93 |
| 4 | VGHF11 VALORA HEDGE FUND FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 14,2% | 0,70 |
| 5 | SNFF11 SUNO FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE | 7,9 | 12,8% | 0,89 |
| 6 | CYCR11 CYRELA CRÉDITO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO | 7,9 | 14,6% | 0,92 |
| 7 | RZTR11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RIZA TERRAX RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 14,0% | 0,84 |
| 8 | XPSF11 XP SELECTION FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII | 7,9 | 12,7% | 0,87 |
Perfil
Sobre XP SELECTION FUNDO DE
XP SELECTION FUNDO DE é um fundo imobiliário de fof negociado na B3. A Grade Asamim avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).
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Dúvidas frequentes
Perguntas sobre XPSF11
Na última avaliação pela Metodologia Asamim, XP SELECTION FUNDO DE (XPSF11) recebeu Grade 7,9 de 10, cumprindo 5 de 6 critérios fundamentalistas.
Sim. XP SELECTION FUNDO DE (XPSF11) apresenta dividend yield de 12,73% na última avaliação.
Os múltiplos atuais de XPSF11 são P/L — e P/VP 0,87. Análise educacional, não é recomendação.
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XPSF11 · Grade 7,9
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