BRCO11FII · TijoloBRESCO LOGÍSTICA
Logística · Atualizado em 17/10/2026
R$ 111,51
137.263 cotistas
5,9GRADE ASAMIM
MÉDIO
4 de 6 critérios
P/VP0,97
DY 12m9,9%
VPAR$ 114,76
Vacância9,5%
🌾
BRESCO LOGÍSTICA é um FII de tijolo no segmento Logística, com Grade 5,9 (MÉDIO) — cumpre 4 de 6 critérios do Método Asamim. Negocia a P/VP de 0,97 (3% abaixo do valor patrimonial), com DY de 9,9% nos últimos 12 meses e vacância de 9,5%. Leitura educacional, não é recomendação.
Acompanhe BRCO11 na sua carteira
Com BRCO11 na sua carteira, você recebe um aviso quando a Grade dele mudar ou quando ele pagar provento.
Ficha do ativo
O que é este ativo
Cadastro B3/CVM, classificação da Asamim e, quando indicado, por IA, com a fonte e a data de cada linha.
- Tipo de ativo
- Fundo imobiliário (FII)Fonte: CVM · consultado em 17/10/2026
- Tipologia Asamim (composição da carteira)
- Tijolo — 60% ou mais da carteira em imóveis e participações imobiliárias
- Tipologia Asamim, baseada nos dados indicados; não é categoria regulatória da CVM.
Fonte: Classificação da Asamim sobre o informe mensal CVM (ativo e passivo) · competência 08/2026 - CNPJ do fundo
- 20.748.515/0001-81Fonte: CVM · consultado em 17/10/2026
- Código ISIN
- BRBRCOCTF007Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 16/10/2026
- Código CFI (ISO 10962)
- CMXXXSFonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 16/10/2026
Camada de análise
Dados ausentes
Os 6 critérios foram avaliados com dado da última leitura.
Lacuna de dado não é um julgamento do ativo: diz só que o critério não foi medido com o dado da última leitura. Cada linha diz como ele entra na Grade.
Fundamentos do fundo
Indicadores do FII
SegmentoLogística
TipoTijolo
CNPJ20748515000181
Início do fundo13/07/2016
Participação no IFIX1,27%
Taxa de Administração1,00%
Tipo de GestãoAtiva
Patrimônio LíquidoR$ 2,1 bi
Cotas Emitidas18.021.303
Nº de Cotistas137.263
Val. Patr. por CotaR$ 114,76
Vacância9,5%
FFO 12mR$ 34,5 mi
Nº de Imóveis14
Portfólio físico
Imóveis · 14 ativos em 7 estados
14imóveis
SP · 7BA · 2RS · 1PR · 1MG · 1AL · 1RJ · 1
Bresco Osasco
SP29.637 m²
GPA CD04 São Paulo
SP35.510 m²
Bresco Canoas
RS33.296 m²
BRF Londrina
PR23.173 m²
Bresco Contagem
MG72.941 m²
Whirlpool São Paulo
SP50.952 m²
Bresco Murici
AL50.291 m²
Bresco Embu
SP18.082 m²
Bresco Itupeva
SP38.965 m²
Bresco Viracopos
SP88.366 m²
HUB Natura Itupeva
SP34.845 m²
Bresco Resende
RJ25.488 m²
+ 2 outros imóveis no portfólio.
Método Asamim
Critérios de viabilidade do FII
BRCO11 cumpre 4 de 6 critérios.
✕Imóveis em regiões nobresParte relevante dos imóveis fora do eixo prime.
✓P/VP na faixa saudávelNegocia 3% abaixo do valor patrimonial e o VP/cota manteve-se em 12 meses (-2,5%).
✕Yield no padrão da classeDY abaixo da mediana dos fundos de tijolo (mediana 10,5%, 53 fundos).
✓Não monoinquilinoReceita pulverizada entre locatários.
✓Dividendos de longa dataDistribuição contínua acima do alvo de 4 anos.
✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.
Histórico oficial (B3/CVM)
Preço e proventos
Fechos diários da B3 desde 10/2025, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.
Preço — 10/2025 a 10/2026-3,1% no período
10/202504/202610/2026 · R$ 111,50
Valuation vs a própria história (6 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)
P/VP
0,97
percentil 59 · na média histórica
faixa 0,77 – 1,06 · mediana 0,95
DY 12m
8,62%
percentil 64 · na média histórica
faixa 5,04% – 9,31% · mediana 8,25%
Proventos por ano (R$ por cota)
2026R$ 8,399 pgtos
2025R$ 10,6212 pgtos
2024R$ 10,4412 pgtos
2023R$ 10,2013 pgtos
2022R$ 8,0412 pgtos
2021R$ 6,7612 pgtos
Assistente Asamim · IA
O que o assistente Asamim enxerga em BRCO11
✓A qualidade dos fundamentos por trás da Grade 5,9 e a sustentabilidade do provento.
✓BRCO11 no seu Diagrama Asamim: a Grade dele ao lado dos seus outros ativos e o peso que ele já tem na sua carteira.
Converse com o assistente Asamim sobre BRCO11
Com a conta grátis você adiciona BRCO11 à carteira, vê a Grade critério a critério e tira dúvidas com o assistente Asamim sobre os critérios e a sua carteira — 3 mensagens do assistente por dia no plano grátis (10 por dia nos primeiros 7 dias). A tese completa do ativo, os cinco anos de histórico e a revisão semanal escrita pelo assistente Asamim são do plano pago.
Criar conta grátis →Mesmo segmento
Comparação · Logística
| # | FII | Grade | DY | P/VP |
|---|---|---|---|---|
| 1 | HSLG11 HSI LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESP LIMITADA | 5,9 | 10,1% | 0,79 |
| 2 | VILG11 VINCI LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 5,9 | 9,7% | 0,91 |
| 3 | XPLG11 XP LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA - FII | 5,9 | 9,7% | 0,97 |
| 4 | BRCO11 BRESCO LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA | 5,9 | 9,9% | 0,97 |
| 5 | LVBI11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO VBI LOGÍSTICO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 5,9 | 8,8% | 0,86 |
| 6 | TRBL11 TELLUS RIO BRAVO RENDA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA | 4,1 | 18,3% | 0,69 |
| 7 | CXTL11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO CAIXA SEQ LOGISTICA RENDA RESPONSABILIDADE LIMITADA | 4,1 | 2,6% | 0,82 |
| 8 | AZPL11 AZ QUEST PANORAMA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 4,1 | 12,7% | 0,83 |
Perfil
Sobre BRESCO LOGÍSTICA
BRESCO LOGÍSTICA é um fundo imobiliário de tijolo negociado na B3. A Grade Asamim avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).
Aprofunde
Leia também no blog
Análises de AtivosQuando o inquilino sai da porta: o que a rescisão de contrato no BRCO11 revela sobre concentração de risco e resiliência em fundos imobiliários
Análises de AtivosQuando a logística se reancora: o que a expansão de R$ 918,5 milhões do BTLG11 revela sobre ancoragem de ocupação e recalibração de demanda por galpões AAA
Análises de AtivosQuando a logística se monetiza: o que a entrada na Imetame revela sobre ancoragem de ativos e recalibração de valor fundiário na Suzano
Dúvidas frequentes
Perguntas sobre BRCO11
Na última avaliação pela Metodologia Asamim, BRESCO LOGÍSTICA (BRCO11) recebeu Grade 5,9 de 10, cumprindo 4 de 6 critérios fundamentalistas.
Sim. BRESCO LOGÍSTICA (BRCO11) apresenta dividend yield de 9,86% na última avaliação.
Os múltiplos atuais de BRCO11 são P/L — e P/VP 0,97. Análise educacional, não é recomendação.
Receba a Carta Asamim
Análises, proventos e o ranking da semana — direto no seu e-mail.
BRCO11 · Grade 5,9
Acompanhe na sua carteira