LVBI11FII · TijoloVBI LOGÍSTICO
Logística · Atualizado em 17/10/2026
R$ 103,69
123.510 cotistas
5,9GRADE ASAMIM
MÉDIO
4 de 6 critérios
P/VP0,86
DY 12m8,8%
VPAR$ 120,99
Vacância3,0%
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VBI LOGÍSTICO é um FII de tijolo no segmento Logística, com Grade 5,9 (MÉDIO) — cumpre 4 de 6 critérios do Método Asamim. Negocia a P/VP de 0,86 (14% abaixo do valor patrimonial), com DY de 8,8% nos últimos 12 meses e vacância de 3,0%. Leitura educacional, não é recomendação.
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Ficha do ativo
O que é este ativo
Cadastro B3/CVM, classificação da Asamim e, quando indicado, por IA, com a fonte e a data de cada linha.
- Tipo de ativo
- Fundo imobiliário (FII)Fonte: CVM · consultado em 17/10/2026
- Tipologia Asamim (composição da carteira)
- Tijolo — 60% ou mais da carteira em imóveis e participações imobiliárias
- Tipologia Asamim, baseada nos dados indicados; não é categoria regulatória da CVM.
Fonte: Classificação da Asamim sobre o informe mensal CVM (ativo e passivo) · competência 08/2026 - CNPJ do fundo
- 30.629.603/0001-18Fonte: CVM · consultado em 17/10/2026
- Condomínio
- FechadoFonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 16/10/2026
- Código ISIN
- BRLVBICTF002Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 16/10/2026
- Código CFI (ISO 10962)
- CICIRYFonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 16/10/2026
Camada de análise
Dados ausentes
Os 6 critérios foram avaliados com dado da última leitura.
Lacuna de dado não é um julgamento do ativo: diz só que o critério não foi medido com o dado da última leitura. Cada linha diz como ele entra na Grade.
Fundamentos do fundo
Indicadores do FII
SegmentoLogística
TipoTijolo
CNPJ30629603000118
Início do fundo09/11/2018
Participação no IFIX1,04%
Taxa de Administração888,00%
Tipo de GestãoAtiva
Patrimônio LíquidoR$ 2,0 bi
Cotas Emitidas16.118.565
Nº de Cotistas123.510
Val. Patr. por CotaR$ 120,99
Vacância3,0%
FFO 12mR$ 36,9 mi
Nº de Imóveis14
Portfólio físico
Imóveis · 14 ativos em 3 estados
14imóveis
MG · 7SP · 6PR · 1
Galpao 300 - Cajamar
SP45.245 m²
VBI Log Extrema - Galpao G07
MG33.462 m²
VBI Log Extrema - Galpao G20
MG51.622 m²
VBI Log Extrema - Galpao G40
MG10.739 m²
VBI Log Extrema - Galpao G30
MG22.828 m²
VBI Log Extrema - Galpao G20A
MG15.153 m²
Galpao Betim
MG33.502 m²
Galpao Araucaria
PR42.697 m²
GALPAO EXTREMA 20-A
MG15.153 m²
Galpao Pirituba
SP12.340 m²
Itapevi - Galpao A e B
SP34.922 m²
Galpao VBI LOG - Guarulhos
SP24.416 m²
+ 2 outros imóveis no portfólio.
Método Asamim
Critérios de viabilidade do FII
LVBI11 cumpre 4 de 6 critérios.
✕Imóveis em regiões nobresParte relevante dos imóveis fora do eixo prime.
✓P/VP na faixa saudávelNegocia 14% abaixo do valor patrimonial e o VP/cota manteve-se em 12 meses (+2,8%).
✕Yield no padrão da classeDY abaixo da mediana dos fundos de tijolo (mediana 10,5%, 53 fundos).
✓Não monoinquilinoReceita pulverizada entre locatários.
✓Dividendos de longa dataDistribuição contínua acima do alvo de 4 anos.
✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.
Histórico oficial (B3/CVM)
Preço e proventos
Fechos diários da B3 desde 10/2025, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.
Preço — 10/2025 a 10/2026-3,4% no período
10/202504/202610/2026 · R$ 103,69
Valuation vs a própria história (6 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)
P/VP
0,86
percentil 29 · abaixo do habitual
faixa 0,73 – 1,02 · mediana 0,89
DY 12m
8,44%
percentil 70 · acima do habitual
faixa 5,98% – 9,53% · mediana 8,25%
Proventos por ano (R$ por cota)
2026R$ 6,859 pgtos
2025R$ 9,1612 pgtos
2024R$ 10,6712 pgtos
2023R$ 9,5612 pgtos
2022R$ 8,8512 pgtos
2021R$ 7,1912 pgtos
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Comparação · Logística
| # | FII | Grade | DY | P/VP |
|---|---|---|---|---|
| 1 | HSLG11 HSI LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESP LIMITADA | 5,9 | 10,1% | 0,79 |
| 2 | VILG11 VINCI LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 5,9 | 9,7% | 0,91 |
| 3 | XPLG11 XP LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA - FII | 5,9 | 9,7% | 0,97 |
| 4 | BRCO11 BRESCO LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA | 5,9 | 9,9% | 0,97 |
| 5 | LVBI11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO VBI LOGÍSTICO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 5,9 | 8,8% | 0,86 |
| 6 | TRBL11 TELLUS RIO BRAVO RENDA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA | 4,1 | 18,3% | 0,69 |
| 7 | CXTL11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO CAIXA SEQ LOGISTICA RENDA RESPONSABILIDADE LIMITADA | 4,1 | 2,6% | 0,82 |
| 8 | AZPL11 AZ QUEST PANORAMA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 4,1 | 12,7% | 0,83 |
Perfil
Sobre VBI LOGÍSTICO
VBI LOGÍSTICO é um fundo imobiliário de tijolo negociado na B3. A Grade Asamim avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).
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Dúvidas frequentes
Perguntas sobre LVBI11
Na última avaliação pela Metodologia Asamim, VBI LOGÍSTICO (LVBI11) recebeu Grade 5,9 de 10, cumprindo 4 de 6 critérios fundamentalistas.
Sim. VBI LOGÍSTICO (LVBI11) apresenta dividend yield de 8,78% na última avaliação.
Os múltiplos atuais de LVBI11 são P/L — e P/VP 0,86. Análise educacional, não é recomendação.
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LVBI11 · Grade 5,9
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