VILG11FII · TijoloVINCI LOGÍSTICA
Logística · Atualizado em 17/10/2026
R$ 98,77
149.011 cotistas
5,9GRADE ASAMIM
MÉDIO
4 de 6 critérios
P/VP0,91
DY 12m9,7%
VPAR$ 108,69
Vacância0,4%
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VINCI LOGÍSTICA é um FII de tijolo no segmento Logística, com Grade 5,9 (MÉDIO) — cumpre 4 de 6 critérios do Método Asamim. Negocia a P/VP de 0,91 (9% abaixo do valor patrimonial), com DY de 9,7% nos últimos 12 meses e vacância de 0,4%. Leitura educacional, não é recomendação.
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Ficha do ativo
O que é este ativo
Cadastro B3/CVM, classificação da Asamim e, quando indicado, por IA, com a fonte e a data de cada linha.
- Tipo de ativo
- Fundo imobiliário (FII)Fonte: CVM · consultado em 17/10/2026
- Tipologia Asamim (composição da carteira)
- Tijolo — 60% ou mais da carteira em imóveis e participações imobiliárias
- Tipologia Asamim, baseada nos dados indicados; não é categoria regulatória da CVM.
Fonte: Classificação da Asamim sobre o informe mensal CVM (ativo e passivo) · competência 08/2026 - CNPJ do fundo
- 24.853.044/0001-22Fonte: CVM · consultado em 17/10/2026
- Código ISIN
- BRVILGCTF001Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 16/10/2026
- Código CFI (ISO 10962)
- CMXXXSFonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 16/10/2026
Camada de análise
Dados ausentes
Os 6 critérios foram avaliados com dado da última leitura.
Lacuna de dado não é um julgamento do ativo: diz só que o critério não foi medido com o dado da última leitura. Cada linha diz como ele entra na Grade.
Fundamentos do fundo
Indicadores do FII
SegmentoLogística
TipoTijolo
CNPJ24853044000122
Início do fundo10/12/2018
Participação no IFIX0,95%
Taxa de Administração949,00%
Tipo de GestãoAtiva
Patrimônio LíquidoR$ 1,6 bi
Cotas Emitidas14.997.396
Nº de Cotistas149.011
Val. Patr. por CotaR$ 108,69
Vacância0,4%
FFO 12mR$ 34,5 mi
Nº de Imóveis12
Portfólio físico
Imóveis · 12 ativos em 7 estados
11imóveis
SP · 3RS · 2MG · 2PE · 1RJ · 1ES · 1PA · 1
Parque Logístico Pernambuco
PE70.222 m²
Castelo 57 Business Park
SP61.242 m²
CD Cachoeirinha
RS38.577 m²
Galpão Eldorado
RS15.212 m²
CAJAMAR
—22.400 m²
Galpão BTS/Cremer
MG13.899 m²
Extrema Business Park
MG66.940 m²
Galpão Caxias Park
RJ76.034 m²
Galpão Cariacica
ES16.502 m²
Galpôes em Guarulhos - Airport Town
SP18.915 m²
Airport Town Guarulhos III
SP16.283 m²
Alianza Park
PA53.091 m²
Método Asamim
Critérios de viabilidade do FII
VILG11 cumpre 4 de 6 critérios.
✕Imóveis em regiões nobresParte relevante dos imóveis fora do eixo prime.
✓P/VP na faixa saudávelNegocia 9% abaixo do valor patrimonial e o VP/cota manteve-se em 12 meses (-3,5%).
✕Yield no padrão da classeDY abaixo da mediana dos fundos de tijolo (mediana 10,5%, 53 fundos).
✓Não monoinquilinoReceita pulverizada entre locatários.
✓Dividendos de longa dataDistribuição contínua acima do alvo de 4 anos.
✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.
Histórico oficial (B3/CVM)
Preço e proventos
Fechos diários da B3 desde 10/2025, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.
Preço — 10/2025 a 10/2026+12,2% no período
10/202504/202610/2026 · R$ 98,77
Valuation vs a própria história (6 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)
P/VP
0,91
percentil 84 · acima do habitual
faixa 0,64 – 0,99 · mediana 0,84
DY 12m
7,9%
percentil 100 · acima do habitual
faixa 5,6% – 7,9% · mediana 7,17%
Proventos por ano (R$ por cota)
2026R$ 7,369 pgtos
2025R$ 8,3912 pgtos
2024R$ 7,3412 pgtos
2023R$ 7,9912 pgtos
2022R$ 8,5112 pgtos
2021R$ 7,1812 pgtos
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Comparação · Logística
| # | FII | Grade | DY | P/VP |
|---|---|---|---|---|
| 1 | HSLG11 HSI LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESP LIMITADA | 5,9 | 10,1% | 0,79 |
| 2 | VILG11 VINCI LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 5,9 | 9,7% | 0,91 |
| 3 | XPLG11 XP LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA - FII | 5,9 | 9,7% | 0,97 |
| 4 | BRCO11 BRESCO LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA | 5,9 | 9,9% | 0,97 |
| 5 | LVBI11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO VBI LOGÍSTICO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 5,9 | 8,8% | 0,86 |
| 6 | TRBL11 TELLUS RIO BRAVO RENDA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA | 4,1 | 18,3% | 0,69 |
| 7 | CXTL11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO CAIXA SEQ LOGISTICA RENDA RESPONSABILIDADE LIMITADA | 4,1 | 2,6% | 0,82 |
| 8 | AZPL11 AZ QUEST PANORAMA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 4,1 | 12,7% | 0,83 |
Perfil
Sobre VINCI LOGÍSTICA
VINCI LOGÍSTICA é um fundo imobiliário de tijolo negociado na B3. A Grade Asamim avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).
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Dúvidas frequentes
Perguntas sobre VILG11
Na última avaliação pela Metodologia Asamim, VINCI LOGÍSTICA (VILG11) recebeu Grade 5,9 de 10, cumprindo 4 de 6 critérios fundamentalistas.
Sim. VINCI LOGÍSTICA (VILG11) apresenta dividend yield de 9,66% na última avaliação.
Os múltiplos atuais de VILG11 são P/L — e P/VP 0,91. Análise educacional, não é recomendação.
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VILG11 · Grade 5,9
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