CXTL11FII · TijoloCAIXA SEQ LOGISTICA RENDA

Logística · Atualizado em 17/10/2026

R$ 340,00

554 cotistas

4,1GRADE ASAMIM

MÉDIO

3 de 6 critérios

P/VP0,82

DY 12m2,6%

VPAR$ 414,35

Vacância0,0%

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CAIXA SEQ LOGISTICA RENDA é um FII de tijolo no segmento Logística, com Grade 4,1 (MÉDIO) — cumpre 3 de 6 critérios do Método Asamim. Negocia a P/VP de 0,82 (18% abaixo do valor patrimonial), com DY de 2,6% nos últimos 12 meses e vacância de 0,0%. Leitura educacional, não é recomendação.

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Ficha do ativo

O que é este ativo

Cadastro B3/CVM, classificação da Asamim e, quando indicado, por IA, com a fonte e a data de cada linha.

Tipo de ativo: Fundo imobiliário (FII)
Fonte: CVM · consultado em 17/10/2026
Tipologia Asamim (composição da carteira): Tijolo — 60% ou mais da carteira em imóveis e participações imobiliárias
Tipologia Asamim, baseada nos dados indicados; não é categoria regulatória da CVM.
Fonte: Classificação da Asamim sobre o informe mensal CVM (ativo e passivo) · competência 08/2026
CNPJ do fundo: 12.887.506/0001-43
Fonte: CVM · consultado em 17/10/2026
Condomínio: Fechado
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 16/10/2026
Código ISIN: BRCXTLCTF003
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 16/10/2026
Código CFI (ISO 10962): CICIRU
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 16/10/2026

Camada de análise

Dados ausentes

Os 6 critérios foram avaliados com dado da última leitura.

Lacuna de dado não é um julgamento do ativo: diz só que o critério não foi medido com o dado da última leitura. Cada linha diz como ele entra na Grade.

Fundamentos do fundo

Indicadores do FII

SegmentoLogística

TipoTijolo

CNPJ12887506000143

Início do fundo07/12/2011

Participação no IFIX—

Taxa de Administração1,00%

Tipo de GestãoDefinida

Patrimônio LíquidoR$ 22,2 mi

Cotas Emitidas53.597

Nº de Cotistas554

Val. Patr. por CotaR$ 414,35

Vacância0,0%

FFO 12mR$ 369.966

Nº de Imóveis1

Portfólio físico

Imóveis · 1 ativos em 1 estados

1imóveis

RJ · 1

Duque de Caxias (Atmosfera)

RJ6.577 m²

Método Asamim

Critérios de viabilidade do FII

CXTL11 cumpre 3 de 6 critérios.

✕Imóveis em regiões nobresParte relevante dos imóveis fora do eixo prime.abaixoASAMIM

✓P/VP na faixa saudávelNegocia 18% abaixo do valor patrimonial e o VP/cota manteve-se em 12 meses (+1,7%).0,82ASAMIM

✕Yield no padrão da classeDY abaixo da mediana dos fundos de tijolo (mediana 10,5%, 53 fundos).2,6%ASAMIM

✓Não monoinquilinoReceita pulverizada entre locatários.maior 1%ASAMIM

✕Dividendos de longa dataDistribuição abaixo do alvo de 4 anos.histórico curtoASAMIM

✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.0 red flagsASAMIM

Histórico oficial (B3/CVM)

Preço e proventos

Fechos diários da B3 desde 10/2025, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.

Preço — 10/2025 a 10/2026+11,5% no período

10/202504/202610/2026 · R$ 340,00

Valuation vs a própria história (6 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)

P/VP

0,82

percentil 84 · acima do habitual

faixa 0,4 – 0,9 · mediana 0,59

DY 12m

2,32%

percentil 34 · abaixo do habitual

faixa 0,36% – 6,04% · mediana 3,7%

Proventos por ano (R$ por cota)

2026R$ 8,018 pgtos

2025R$ 12,8911 pgtos

2024R$ 23,8312 pgtos

2023R$ 104,1017 pgtos

2022R$ 144,9111 pgtos

2021R$ 112,6212 pgtos

Assistente Asamim · IA

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Mesmo segmento

Comparação · Logística

#	FII	Grade	DY	P/VP
1	HSLG11 HSI LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESP LIMITADA	5,9	10,1%	0,79
2	VILG11 VINCI LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA	5,9	9,7%	0,91
3	XPLG11 XP LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA - FII	5,9	9,7%	0,97
4	BRCO11 BRESCO LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA	5,9	9,9%	0,97
5	LVBI11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO VBI LOGÍSTICO - RESPONSABILIDADE LIMITADA	5,9	8,8%	0,86
6	TRBL11 TELLUS RIO BRAVO RENDA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA	4,1	18,3%	0,69
7	CXTL11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO CAIXA SEQ LOGISTICA RENDA RESPONSABILIDADE LIMITADA	4,1	2,6%	0,82
8	AZPL11 AZ QUEST PANORAMA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA	4,1	12,7%	0,83

#9 Melhores FIIs de logística

Perfil

Sobre CAIXA SEQ LOGISTICA RENDA

CAIXA SEQ LOGISTICA RENDA é um fundo imobiliário de tijolo negociado na B3. A Grade Asamim avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).

Aprofunde

Perguntas sobre CXTL11

Qual a nota (Grade Asamim) de CXTL11?▼

Na última avaliação pela Metodologia Asamim, CAIXA SEQ LOGISTICA RENDA (CXTL11) recebeu Grade 4,1 de 10, cumprindo 3 de 6 critérios fundamentalistas.

CXTL11 paga dividendos?▼

Sim. CAIXA SEQ LOGISTICA RENDA (CXTL11) apresenta dividend yield de 2,57% na última avaliação.

CXTL11 está cara ou barata?▼

Os múltiplos atuais de CXTL11 são P/L — e P/VP 0,82. Análise educacional, não é recomendação.

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