MCLO11FII · TijoloMAUÁ CAPITAL LOGÍSTICA
Logística · Atualizado em 18/10/2026
R$ 10,74
236 cotistas
4,1GRADE ASAMIM
MÉDIO
3 de 6 critérios
P/VP0,78
DY 12m9,5%
VPAR$ 13,85
Vacância0,0%
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MAUÁ CAPITAL LOGÍSTICA é um FII de tijolo no segmento Logística, com Grade 4,1 (MÉDIO) — cumpre 3 de 6 critérios do Método Asamim. Negocia a P/VP de 0,78 (22% abaixo do valor patrimonial), com DY de 9,5% nos últimos 12 meses e vacância de 0,0%. Leitura educacional, não é recomendação.
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Ficha do ativo
O que é este ativo
Cadastro B3/CVM, classificação da Asamim e, quando indicado, por IA, com a fonte e a data de cada linha.
- Tipo de ativo
- Fundo imobiliário (FII)Classificação automatizada, gerada em 17/10/2026 com apoio de IA; não confirmada em registro oficial e sujeita a erro.
- Tipologia Asamim (composição da carteira)
- Tijolo — 60% ou mais da carteira em imóveis e participações imobiliárias
- Tipologia Asamim, baseada nos dados indicados; não é categoria regulatória da CVM.
Fonte: Classificação da Asamim sobre o informe mensal CVM (ativo e passivo) · competência 08/2026 - Condomínio
- FechadoFonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 16/10/2026
- Código ISIN
- BRMCLOCTF007Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 16/10/2026
- Código CFI (ISO 10962)
- CICJRUFonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 16/10/2026
Camada de análise
Dados ausentes
Os 6 critérios foram avaliados com dado da última leitura.
Lacuna de dado não é um julgamento do ativo: diz só que o critério não foi medido com o dado da última leitura. Cada linha diz como ele entra na Grade.
Fundamentos do fundo
Indicadores do FII
SegmentoLogística
TipoTijolo
CNPJ57466934000130
Início do fundo27/09/2024
Participação no IFIX—
Taxa de Administração949,00%
Tipo de GestãoAtiva
Patrimônio LíquidoR$ 1,7 bi
Cotas Emitidas124.642.860
Nº de Cotistas236
Val. Patr. por CotaR$ 13,85
Vacância0,0%
FFO 12mR$ 28,6 mi
Nº de Imóveis4
Portfólio físico
Imóveis · 4 ativos em 2 estados
4imóveis
SP · 3RJ · 1
CASAS BAHIA JUNDIAÍ
SP313.314 m²
CASAS BAHIA DUQUE DE CAXIAS
RJ209.442 m²
CAPITAL BRASILEIRO CAJAMAR
SP76.120 m²
CASAS BAHIA RIBEIRÃO PRETO
SP35.558 m²
Método Asamim
Critérios de viabilidade do FII
MCLO11 cumpre 3 de 6 critérios.
✕Imóveis em regiões nobresParte relevante dos imóveis fora do eixo prime.
✓P/VP na faixa saudávelNegocia 22% abaixo do valor patrimonial (VP de 12 meses atrás indisponível — guard não avaliado).
✕Yield no padrão da classeDY abaixo da mediana dos fundos de tijolo (mediana 10,5%, 53 fundos).
✓Não monoinquilinoReceita pulverizada entre locatários.
✕Dividendos de longa dataDistribuição abaixo do alvo de 4 anos.
✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.
Histórico oficial (B3/CVM)
Preço e proventos
Fechos diários da B3 desde 07/2026, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.
Valuation vs a própria história (0 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)
P/VP
0,78
histórico curto
faixa 0,76 – 0,78 · mediana 0,77
Proventos por ano (R$ por cota)
2026R$ 0,769 pgtos
2025R$ 0,9911 pgtos
Assistente Asamim · IA
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Comparação · Logística
| # | FII | Grade | DY | P/VP |
|---|---|---|---|---|
| 1 | HSLG11 HSI LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESP LIMITADA | 5,9 | 10,1% | 0,79 |
| 2 | VILG11 VINCI LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 5,9 | 9,5% | 0,92 |
| 3 | XPLG11 XP LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA - FII | 5,9 | 9,9% | 0,95 |
| 4 | BRCO11 BRESCO LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA | 5,9 | 9,9% | 0,97 |
| 5 | LVBI11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO VBI LOGÍSTICO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 5,9 | 8,9% | 0,85 |
| 6 | TRBL11 TELLUS RIO BRAVO RENDA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA | 4,1 | 18,3% | 0,69 |
| 7 | CXTL11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO CAIXA SEQ LOGISTICA RENDA RESPONSABILIDADE LIMITADA | 4,1 | 2,6% | 0,82 |
| 8 | RBRL11 PATRIA LOGÍSTICA II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO | 4,1 | 9,5% | 0,91 |
Perfil
Sobre MAUÁ CAPITAL LOGÍSTICA
MAUÁ CAPITAL LOGÍSTICA é um fundo imobiliário de tijolo negociado na B3. A Grade Asamim avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).
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Dúvidas frequentes
Perguntas sobre MCLO11
Na última avaliação pela Metodologia Asamim, MAUÁ CAPITAL LOGÍSTICA (MCLO11) recebeu Grade 4,1 de 10, cumprindo 3 de 6 critérios fundamentalistas.
Sim. MAUÁ CAPITAL LOGÍSTICA (MCLO11) apresenta dividend yield de 9,49% na última avaliação.
Os múltiplos atuais de MCLO11 são P/L — e P/VP 0,78. Análise educacional, não é recomendação.
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